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[多选题]
商品房预售需要具备五证，以下属于五证的有？（)
A.国有土地使用权证
B.建设用地规划许可证
C.建设工程规划许可证
D.商品房预售许可证
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A.建设工程规划许可证
B.商品房预售许可证
C.房地产开发企业资质证书
D.国有土地使用证
A.《国有土地使用证》
B.《建设用地规划许可证》
C.《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》
D.《商品房销售(预售)许可证》
A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证和施工许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.房地产开发企业向市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《预售许可证》
A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证
C.按提供预告的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工支付日期
D.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
A.必须交付部分土地出让金并取得土地使用权证
B.必须交付全部土地出让金并取得土地使用证，但不需要建设工程规划许可证
C.必须持有建设工程规划许可证，但不需要施工许可证
D.必须同时持有建设工程规划许可证和施工许可证
A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的15%以上，并获房地产管理部门批准
A.申请规划设计条件、送审建筑设计方案和申领建设工程规划许可证
B.申领建设用地规划许可证和建设工程规划许可证
C.申请规划设计条件、申请建设用地规划许可证和建设工程规划许可证
D.申报选址、申领“两证”
