甲公司是房地产开发公司，在取得相关证照之后便预售十八楼商品房。2005年8月11日，乙与甲公司签订了买卖合同，

乙购买第十四楼东户。合同中约定：“2006年10月8日前，甲公司应当将验收合格的房屋交付给乙。”“合同总价款60万元，分三次付清。乙应于合同订立之日交付甲公司30万元。2006年8月1日，乙应交付甲公司20万元。房屋交付之日，乙应交付甲公司10万元。”“合同订立之日，乙应当向甲公司交付2万元违约定金。”“任何一方违约，均应向对方支付3万元违约金。”

合同订立后，乙如约交付了30万元以及2万元定金。2006年6月3日，乙开始准备第二次付款，由于乙担心甲公司的工程进展不畅，便到甲公司的工地上去观察。乙发现甲公司的楼房只盖到了第六层，在2006年10月8日之前，根本不可能盖到第十四楼。随后乙在报纸上看到了甲公司业绩滑坡、经营恶化的新闻。