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根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》（银监发〔2004〕57号)规定，土地储备贷款的借款人应当是负责土地一级开发的机构和具备相应资质的房地产开发企业。（)
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A.房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金(指所有者权益)应不低于开发项目总投资的40%
B.房地产开发项目(不含经济适用房项目)资本金比例不得低于30%
C.商业银行发放的房地产贷款，可以跨地区使用
D.商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款
A.公司业务中房地产贷款主要包括房地产开发贷款、土地储备贷款、法入股商业用房按揭贷款和个人股住房贷款四大类
B.对非住宅部分投资占总投资比例超过40%的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款
C.经省、市入股民政府批准成立的土地储备中心，因依法合规收购、储备、整理、出让土地等前期相关工作时产生的资金需求时可以申请土地储备贷款
D.商业用房开发贷款用途限于客户正常建造商品房及其配套设施所需的资金，一般包括拆迁费、建安费、装修费等费用的支出
E.土地储备贷款帮助解决受政府委托依法从事土地收购、整理及储备工作的企业法入股开展相关工作时的资金需求
