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[多选题]
房地产转让估价应依据的法律、法规包括（)。
A.《中华人民共和国物权法》
B.《中华人民共和国房地产管理法》
C.《中华人民共和国土地管理法》
D.《城市房地产转让管理规定》
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A.《中华人民共和国担保法》
B.《中华人民共和国房地产管理法》
C.《中华人民共和国土地管理法》
D.《城市房地产转让管理规定》
A.有关法律、法规和政策
B.有关技术标准
C.估价委托书、估价委托合同、估价委托人提供的资料
D.房地产估价机构、注册房地产估价师掌握和搜集的估价所需资料
E.房地产估价机构资质证书
A.《中华人民共和国物权法》
B.《中华人民共和国担保法》
C.《城市房地产抵押管理办法》
D.《房地产抵押估价指导意见》
A.以房地产作价入股、与他人成立企业法人、房地产权属发生变更的
B.因企业被收购、兼并或合并、房地产权属随之专一的
C.以房地产抵押的
D.法律、法规规定的其他情形
A.司法和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
B.权利人对房地产的处分权受到限制的
C.以出让方式取得土地使用权，但不符合政府相关转让条件的
D.共有房地产，未经其他共有人书面同意的
A.房地产转让估价目的
B.征收农民集体土地的估价目的
C.房地产投资决策分析和咨询服务估价目的
D.抵押估价目的
