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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

房地产抵押价值评估特别应遵循（)原则。

A.最高最佳利用原则

B.预期收益原则

C.谨慎、保守原则

D.替代原则

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第1题

评估房地产现状价值时，不适用的估价原则有（)。

A.价值时点原则

B.替代原则

C.最高最佳利用原则

D.客观原则

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第2题

评估资产的“在用价值”主要依据的是（）A.贡献原则B.替代原则C.最佳使用原则D.预期原则

评估资产的“在用价值”主要依据的是（）

A.贡献原则

B.替代原则

C.最佳使用原则

D.预期原则

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第3题

按照谨慎原则，运用收益法评估房地产抵押价值时．当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般采用（)

按照谨慎原则，运用收益法评估房地产抵押价值时．当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般采用()的收益估计值。

A．较高

B．较低

C．最高

D．最低

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第4题

下面哪些属于房地产估价的原则（)。

A.价值时点原则

B.替代原则

C.报酬递增、递减原则

D.谨慎原则

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第5题

评估师将景观状况作为评估房屋建筑物价值的影响因素之一，体现了资产评估的（)。

A.预期收益原则

B.外在性原则

C.贡献原则

D.替代原则

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第6题

（)要求房地产估价结果是由估价目的决定的某个特定时间的价值。

A.最高最佳使用原则

B.替代原则

C.估价时点原则

D.合法原则

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第7题

属于二手车鉴定评估工作原则的是（)。

A.预期收益原则

B.独立性原则

C.最佳效用原则

D.最佳利益原则

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第8题

农用地估价，应遵循的基本原则有（)

A.预期收益原则和替代原则

B.报酬递增递减原则

C.贡献原则

D.合理有效利用原则

E.变动原则和供需原则

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第9题

居住房地产的抵押价值评估时，为遵循谨慎原则，出于安全、保守的考虑常会用到成本法，在建工程估价往往也会采用（)。

A.市场法

B.成本法

C.假设开发法

D.收益法

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第10题

（)要求房地产估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。

A.最高最佳使用原则

B.替代原则

C.估价时点原则

D.合法原则

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