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[多选题]
经纪人赵天琪在给客户介绍房源时，向客户介绍影响契税税率的因素有四个。以下属于 影响契税税率因素的有（）
A.购买人性质（个人还是公司）
B.房屋套数
C.建筑面积
D.购买人数
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B.房屋套数
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A．在介绍房源信息的同时，对房源情况进行简单介绍
B．提前了解房源的各种情况
C．介绍房源是要特别注意真实性，不能夸大其词，故意掩盖房屋致命缺陷
D．给客户分析所推荐房源，提出自己的观点
E．重点介绍与客户购买需求有关的房屋相关信息，避免谈及房屋的缺点
A.业主主动介绍房源，经纪人跟在旁边，遇到房屋亮点时，着重突出讲解
B.经纪人看到一个房门是关着的，直接打开房门，让客户进去看房
C.房间光线不是很好，经纪人自行拉开窗帘并打开房间所有的灯
D.业主介绍完房源后，经纪人立即询问客户对房屋的意见，不好的地方直接与业主沟通
A.I、II、III、IV
B.I、II、III
C.I、IV
D.II、III
A.演示时，要向客户略略介绍天翼3G无线宽带客户端的应用，但不突出3种连接方式之间快速切换及操作简单
B.在选择网站演示时，应选择网页速度较快的网站进行测试
C.在给客户演示无线宽带完毕后，销售人员不用主动确认客户是否明白，也不用引导客户亲情体验
D.上述说法都错误
A.私单
B.飞单
C.搅单
D.跳单
