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[判断题]

王先生想通过我司出租一套房屋,但是手上只有一份认购协议,经纪人小刘认定此认购协议就可以判断王先生是此房的产权人,小刘的做法是否正确()

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第1题
客户王先生通过我司购入一套房产,顺利进行了过户、交房。入住后不久,正值雷雨天气,王先生却突然发现天花板角落有漏水现象,经纪人之前从未观察到有过漏水情形,维护师傅上门后得知,是此房屋之前的租客擅自改动天花板结构造成了渗水。根据服务承诺,公司承担了全部维修费用。该做法是否正确()
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第2题
业主王先生通过德佑居间出售一套长安区房屋,该房屋有100万房贷未结清,客户全款购房,房屋还有4个月满二,双方约定好满二过户,但业主想早点结清银行贷款,但客户担心资金安全没有保障,可以推荐我哪种金融业务解决双方的问题,如何收费()

A.垫资赎楼 2%/30天 按天计算

B.担保赎楼 0.5%/180天 一次性收费

C.担保赎楼 0.5%/180天 按天计算

D.担保自用 0.5%/180天 一次性收费

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第3题
陈阿姨,71岁,已婚,通过经纪公司出售一套诺丁山的房屋打算定居到三亚去居住,客户杜女士贷款购买此房,欲贷款80万,5成,陈阿姨想尽快拿到这笔尾款,经纪人小张给陈阿姨推荐我司金融产品安心收5号,表述可以办理,是否正确()
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第4题
业主徐天名下有一套满五年的自住型商品房,想委托我司进行出租,经纪人梁士鹏把房子录入到系统中()
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第5题
张先生想将其房屋委托我司出租,但经纪人查询房源状况时显示“产权不可用”,必须立即终止与张先生的业务操作()
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第6题
王先生通过麦田购买彼岸的房子,在接收到厦门麦田告知该房屋存在查封后仍要签约并支付出卖人房款,导致事后房款无法追回。该案例符合我司签前查封,损失垫付的条款。()
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第7题
某业务经理通过我司购买一套房屋,书面告知业主自己员工身份,该业务经理操作符合公司要求。()
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第8题
杨女士通过我司看满意了禹洲的一套房子,但房东告知该房屋之前发生过火灾,但杨女士认为价格合
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第9题
业主通过正大出售长安区一套住宅,成交价200万,房屋有100万房贷未结清,通过我司垫资,预收30天费用,实际用资天数20天,实际费用是多少(费率按照2%/30天计算)()

A.20000元

B.13333.33元

C.6666元

D.18000元

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第10题
业务人员作业过程中,下列做法正确的是?()

A.为促成交易,故意隐瞒交易房屋存在查封的情况

B.买卖双方诉讼中,经纪人小茵出庭作伪证

C.经纪人小暖为办理居住证,私自使用业主房本复印件、身份证复印件

D.我司某业务经理通过我司购买一套房屋,书面告知业主自己员工身份

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第11题
业主小王,未婚,25周岁,名下单独所有一套产权登记为公寓的住房,2012年又购买了一套三居室,除此之外无其他住房,现通过我司出售了该套三居室,在核税时,该房屋免征个人所得税()
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