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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

估价假设和限制条件应说明下列内容()。

A.一般假设

B.不确定事项假设

C.背离实际情况假设

D.估价报告使用限制

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第1题
()应说明下列内容:一般假设、不确定事项假设、背离实际情况假设、估价报告使用限制。

A.估价师声明

B.估价前提

C.估价假设限制条件

D.风险提示

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第2题
依据《房地产估价规范》附录选项1.0.5,在估价的假设和限制条件中,要说明:①本次估价的假设前提,②未经调查确认或无法调查的资料,③估价中未考虑的因素和一些特殊处理及其可能的影响,④()。

A.估价对象房地产权属资料

B.一般假设

C.估价前提

D.本估价报告使用的限制条件

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第3题
在进行房地产估价报告写作时,估价的假设和限制条件的写作应注意:必须披露对估价结果有()的事项或者因素,并就其对估价结果的影响进行说明。

A.一般影响

B.重大影响

C.影响

D.没有影响

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第4题
下面哪些属于房地产估价报告的构成要素()。

A.封面

B.致估价委托人函

C.估价师声明

D.估价假设和限制条件

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第5题
根据《房地产估价规范》8.0.2条的规定,一份完整的估价报告通常由以下八个部分构成:①封面,②(),③致委托人函,④注册房地产估价师声明,⑤估价的假设和限制条件,⑥估价结果报告,⑦估价技术报告,⑧附件。

A.标题

B.委托人

C.估价名称

D.目录

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第6题
抵押估价时估价委托合同对估价时点另有约定的从其约定,并在()中假定估价对象在估价时点的状况与完成实地查勘之日状况一致。

A.估价假设和限制条件

B.估价目的

C.估价结果

D.估价基准日

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第7题
估价的假设和限制条件主要包括()

A.对估价对象有关状况的假定

B.对委托人提供的有关情况和资料的真实性、合法性的假定

C.对估价方法选用分析的说明

D.对估价方法使用前提的说明

E.对评估的价值前提的说明

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第8题
下列关于约束条件和假设条件的说法哪项是正确的?()

A.约束条件限制项目团队的活动,假设条件为计划的目的认为是真的

B.约束条件为计划的目的认为是真的,假设条件限制项目团队的选择

C.约束条件为计划的目的认为买方可得性和资源可得性是真的,假设条件限制项目团队在预算与时间内工作

D.约束条件和假设条件是启动过程的输入。应该文档化,并且在整个项目计划过程中使用

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第9题
房地产权属不发生转移的估价,一般采用下列哪些估价方法()。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

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第10题
下述行为中有违房地产估价职业道德的是()。

A.向委托人说明估价假设

B.按委托人要求的价值额评估

C.在非自己估价的报告上签名

D.不承接超出自己专业胜任能力的估价业务

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