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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

（)属于物业经营管理的特点

A.业主主导性

B.与综合管理服务互补性

C.服务性

D.对物业区域条件与市场的依赖性

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第1题

物业经营管理与传统物业管理的关系，表述不正确的有()。

物业经营管理与传统物业管理的关系，表述不正确的有（)。

A.物业经营管理活动不包括对物业本身的维修、养护、管理

B.传统物业管理强调为业主提供价值管理服务

C.物业经营管理强调满足业主物业投资收益，企业发展战略及主营业务发展目标的需求

D.写字楼、零售商业等收益性物业完全可以通过物业经营管理活动，像企业那样为业主或投资者创造利润和回报

E.物业保值、增值要求物业管理从传统的物业运行管理服务，向策略必的物业资产价值管理方向拓展

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第2题

物业管理学是研究物业管理与物业服务关系及其规律的科学，是研究在物业业主公共事务管理关系为主、物业经营管理关系为辅的关系模式下，达到物业管理区域综合效益最大化的规律的科学。（)

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第3题

物业经营管理企业中，能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的企业一般有（)。

A.专业型物业服务企业

B.所有物业管理公司

C.投资型物业服务企业

D.综合型物业服务企业

E.管理型物业服务企业

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第4题

物业经营管理又称物业资产管理，以（)为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务

物业经营管理又称物业资产管理，以()为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。

A．工业物业

B．居住物业

C．特殊物业

D．收益性物业

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第5题

以下关于业主选聘物业服务企业对物业实施管理的说法中，正确的是（)

A.业主通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理

B.业主一定不通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理

C.业主不必要通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理

D.业主可以通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理

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第6题

由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定价格的形式属于（)。

A.政府指导价

B.政府定价

C.市场调节价

D.契约定价

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第7题

物业服务市场是指以业主和物业服务者订立的（)为依据，以由物业服务者为业主提供物业服务并向业主收取价金为交易内容的市场

A.房屋买卖合同

B.管理规约

C.物业服务合同

D.临时管理规约

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第8题

2021年《广西物业管理条例》第66条，物业服务人退出物业管理区域时应当按照下列规定办理：（）①与业主或者业主大会选聘的新物业服务人、业主委员会办理移交手续②没有业主委员会或者业主委员会不能正常履行职责，且未选聘新物业服务人的，与居（村）民委员会办理移交手续③业主或者业主大会决定自行管理的，与自行管理的执行人或者负责人办理移交手续

A.①②

B.①③

C.②③

D.①②③

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第9题

无论是业主或物业服务企业，都不得擅自占用或挖掘（)内的道路和场地

A.物业维修区域

B.物业管理区域

C.业主管理区域

D.业主委员会管理辖区

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