题目内容
（请给出正确答案）
A.从全社会来看，报酬率与投资风险正相关
B.两宗物业的净收益相等，获取净收益风险大的物业要求的报酬率高
C.两宗物业的净收益相等，获取净收益风险小的物业的价值低
D.估价时选用的报酬率，应等同于与估价物业获取净收益具有同等风险投资的报酬率
E.求取报酬率的方法主要有累加法和市场提取法
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A.报酬率
B.物业价值与报酬率正相关
C.无风险报酬率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠
D.从全社会来看，报酬率与投资风险正相关
E.报酬率为投资回报与所投入的资本的比率
A.投资者因冒风险进行投资而获得的超过资金时间价值的额外收益，称为投资的风险价值
B.风险价值又称为风险报酬、风险收益
C.风险价值有两种表示方法，即风险报酬率和风险报酬额
D.风险报酬率与风险大小有关，风险越大，则要求的报酬率也越高
E.风险越大，获得的风险报酬应该越高
A.折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成
B.风险报酬率不考虑投资违约风险
C.折现率是一种期望投资报酬率
D.市场风险是非系统性风险
E.无风险报酬率是任何投资者都可以投资并能够获得的
A.风险报酬有风险报酬率和风险报酬额两种表示方法
B.风险越大，获得的风险报酬应越高
C.风险报酬额是指因冒风险进行投资所得的超过无风险收益的那部分额外报酬
D.风险报酬率是风险报酬与原投资额的比率
E.在实际工作中，通常以相对数即风险报酬率进行计量
A.投资报酬率=销售利润率×投资周转率
B.投资报酬率=利润总额/负债总额
C.投资报酬率=（净收益+所得税）/投资总额
D.投资报酬率=（利润总额+资本金总额）×100%
A.243.5
B.269.1
C.283.4
D.300
A.资本成本越高，净现值越小
B.资本成本越高，净现值越大
C.资本成本与内部报酬率相等时，净现值为零
D.资本成本高于内部报酬率时，净现值为负
