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[判断题]

经纪人A约客业双方谈判,经纪人B不知道经纪人A在约谈,拨打了业主电话,被告知后立即结束通话,此行为涉及搅单/抢单()

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第1题
在经纪人将客业双方约到一起谈单的时候,要求交易管家配合说下个月银行利率就会上浮,以配合促成该交易单的签约,这种做法是否正确()
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第2题
以上哪种场景适用于签约室保护规则()

A.一旦客户业主进入签约室开始约谈,直至本次约谈结束,其他经纪人不得以任何方式联系客户业主双方

B.如果经纪人因为不知情而联系业主,在业主或其他人告知正在约谈时,经纪人必须立即终止沟通,以面影响正在约谈

C."签约室"为买卖双方的谈判所,包含但不限于店面、咖啡厅、业主家

D.若集中带看时两位及以上客户均产生意向,经纪人当场约谈业主

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第3题
以下哪种情况属于二手房“过户枉跑”服务承诺的赔付范围()

A.在办理过户手续时,因为经纪人没有通知业主带产权证,导致客业枉跑

B.税务局系统临时升级,当天无法办理过户手续,导致客业双方枉跑

C.客户业主在办理过户手续时,住建局突然停电,客业双方只能第二天再次前往住建局办理

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第4题
以下关于租赁房源规则说法正确的有哪些()

A.租赁房源签约:规范了成交方经纪人签约时需要留存客业双方证件的要求

B.租赁房源签约:规范了房源方经纪人签约时需要留存客业双方证件的要求

C.租赁房源录入规范要求60天内租赁到期房源可录入系统中,若违规录入相关责任人会涉及3分信用分处罚

D.租赁房源录入规范要求30天内租赁到期房源可录入系统中,若违规录入相关责任人会涉及3分信用分处罚

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第5题
经纪人孟凡因不当的退费承诺引发了客户张东东的投诉,给经纪门店与平台带来了较大的经济纠纷及负面影响。那么以下允许退费的情形有()

A.客业双方协商一致,合同进行了解约并办理了退费

B.客户自行办理购房贷款,申请退贷款服务费

C.经纪人为了促成签约,承诺客户签约并完成交易手续后回退客户30%的经纪服务费

D.客户申请贷款23万元,实际银行批贷20万元。经纪人为补偿客户,承诺退回30%的贷款服务费

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第6题
经纪人可以如何宣传码上有客店铺()

A.定制名片

B.异业合作

C.定制手提袋

D.社区活动

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第7题
经纪人发起合同变更在线签约时,业客可以在哪签字()

A.linkAPP-通知—签约

B.贝壳APP—消息—联系经纪人

C.贝壳APP+消息-通知-贝壳交易

D.贝壳APP—房源—联系经纪人

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第8题
经纪人必备的展业工具主要包含以下哪几类()

A.出单工具

B.拓客工具

C.宣传工具

D.核保工具

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第9题
约签期间,约签房源不限制其他经纪人的正常带看,但直到谈判结束前,其他经纪人不得以任何方式联系业主。若经纪人不知正在谈判而联系了业主,业主或其他人告知约签现状后,经纪人须终止沟通,任何事宜应与维护人沟通()
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第10题
业客对变更内容确认无误且签字完成后,下一步经纪人需要怎么操作()

A.不用操作任何内容

B.点击“确认签约”按钮

C.打印变更协议

D.终止在线签

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第11题
以下关于约签的规则,说法错误的是()

A.经纪人的客户有意购买房源,必须通过线上发起约签,参与排序

B.根据约签发起时间的先后,系统自动排序,经纪人根据顺序进行房客谈判

C.维护人本人有意成交自己维护的房源时,无需发起约签

D.已经收取定金的业主视同签约,任何人不得再向业主推荐和安排其他客户约签、谈判

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