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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

房地产开发企业销售新建商品房。计算土地增值税的增值额时，允许单独计算扣除的项目有()。

A.取得土地使用权支付的土地出让金

B.销售商品房缴纳的印花税

C.销售商品房缴纳的营业税

D.按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20％扣除的费用

E.销售商品房缴纳的城建税

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第1题

非房地产开发企业计算土地增值税时，允许扣除的项目有( )。

A.取得土地使用权支付的金额

B.房地产开发成本

C.缴纳的营业税、城建税、教育费附加

D.按A、B两项的20%加计扣除的费用

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第2题

2013年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入9000万元。已知该公司取得土地使用杈所

支付的金额及开发成本合计为4000万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10％．销售商品房缴纳有关税金600万元(不含印花税)。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为()万元。

A．1350

B．990

C．1000

D．1150

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第3题

2004年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%；销售商品房缴纳的有关税金770万元。该公司销售该商品房应缴纳的土地增值税为（）

A.2256.5万元

B.2445.5万元

C.3070.5万元

D.3080.5万元

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第4题

2004年，某房地产开发公司销售其新建商品房一栋，取得销售收入1．4亿元，已知该公司支付与商品相关的

土地使用权费及开发成本合计为4800万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该商品房所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10％；销售商品房缴纳的有关税金为770万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为()万元。(2005年)

A．2256．5

B．2445．5

C．3070．5

D．3080．5

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第5题

某房地产开发公司2012年销售其新建商品房一幢，取得销售收入14000万元。已知该公司支付与商品房相

关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按转让房地产项目算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定，计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10％，销售商品房缴纳有关税费770万元(不含印花税)。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为()万元。

A．2256．5

B．2445．5

C．3070.5

D．3080.5

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第6题

某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本合计10000

万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府按规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例；该项目的有关税金为200万元。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目的金额”为()万元。(2003年)

A．1500

B．2000

C．2500

D．3000

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第7题

位于市区的某房地产开发企业整体出售了其新建的商品房，取得销售收入9900万元，与该商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计3600万元;销售费用600万元，管理费用400万元，财务费用300万元;该公司没有按房地产项目计算分摊借款利息;该省政府规定，纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的，计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行。出售过程中缴纳营业税180万元，城建税12.6万元，教育费附加5.4，印花税1.8万。计算企业转让商品房应纳土地增值税

A.194.4

B.199.8

C.181.8

D.180

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第8题

某市一外资房地产开发公司2017年1月份通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金

6000万元，缴纳相关费用240万元;以上述土地开发建设高档商品房和精装修写字楼，占地面积各为1/2;高档商品房开发成本3000万元，分摊到商品房的利息支出306万元，能提供金融机构贷款证明;精装修写字楼开发成本3400万元，分摊到写字楼利息支出300万元，包括加罚利息40万元;2017年9月份全部竣工验收后，公司将高档商品房出售，取得收入12000万元，缴纳相关税金及附加660万元(不含增值税和印花税);将精装修写字楼转为对外租赁，当年收取租金1200万元。

其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用，以上收入不含增值税。

根据上述资料，回答问题，如有计算，需计算出合计数。

＜1＞计算土地增值税时准予扣除的土地使用权的金额。

＜2＞计算土地增值税时准予扣除的开发成本金额。

＜3＞计算土地增值税时准予扣除的税金。

＜4＞计算土地增值税时扣除项目合计。

＜5＞应缴纳的土地增值税。

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第9题

对取得土地使用权后，未进行任何开发就转让的纳税人，计算土地增值税的增值额时只允许扣除取得土地使用权时所

支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金，不允许对上述支付的地价款和缴纳的有关费用加计20%的扣除。( )

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