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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

物业服务企业职责范围包括（)。

A.物业的验受接管义务

B.对共用物业的维护管理义务

C.建筑物及其设施的保养、维修义务

D.安全保障义务

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第1题

小区及共用设施清洁服务记录是（)的收集范围

A.物业运行记录档案

B.物业服务记录档案

C.物业服务企业行政管理档案

D.物业维修维护记录档案

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第2题

下列不属于物业交付物业服务企业管理后，物业服务企业应当按前期物业服务合同的约定和有关法规应履行的义务，是（)。

A.维修

B.经营

C.管理

D.养护

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第3题

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括()和其他管理人。

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括（)和其他管理人。

A、业主委员会

B、业主

C、居民委员会

D、物业服务企业

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第4题

物业公共区域、共用部位的管理服务，一般包括但不限于以下内容：（）

A.公共设备的操作、维修、保养

B.物业用户上门零修服务

C.公共秩序维护

D.处理公共关系

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第5题

（)只是为物业服务企业设定了一项制止业主违规行为的义务，并没有赋予物业服务企业行政执法权

A.《物业管理条例》

B.《物业服务企业资质管理办法》

C.《业主大会规程》

D.《管理规约》

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第6题

物业服务企业在管理区域内的维护秩序主要方式为履行劝告义务、制止义务和报告义务，同时还应履行安全防范协助义务。（)

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第7题

建设单位应当按照国家规定，承担物业共用部位、共用设施设备的（)责任。建设单位可以委托物业服务企业提供物业共用部位、共用设施设备的保修服务，服务内容和费用由双方约定。

A.保养

B.保修

C.增值

D.经营

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第8题

物业管理企业对新接管物业项目的共用部位、共用设施设备进行的接管验收通常称为（)。

A.物业的承接查验

B.工程项目的竣工验收

C.前期管理

D.早期介入

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第9题

临时管理规约的主要内容包括（）

A．共用部位公用设施设备的使用规定

B．物业服务企业的权利与义务

C．物业的权属状况

D．房屋装饰装修规定

E．物业的自然状况

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第10题

建设单位制定的（)，应当对全体业主同意授权物业服务企业代为查验物业共用部位、共用设施设备的事项作出约定。

A.《物业服务合同》

B.《前期物业服务合同》

C.《临时管理规约》

D.《物业买卖合同》

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