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[单选题]

田某对某市房管局向李某核发房屋所有权证的行为不服,以自己是房屋所有权人为由请求法院判决撤销某市房管局的发证行为。田某向法院提交了房屋所有权证,李某向法院提交了该房屋买卖合同,某市房管局向法院提交了李某的房屋产权登记申请、契税完税证等证据。下列哪一说法是正确的?( )

A.房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋产权登记申请、契税完税证均系书证

B.李某可以在一审庭审结束前向法院提交房屋买卖合同

C.田某向法院提交其房屋所有权证是承担举证责任的表现

D.法院在收到被告提交的证据后应当出具收据,加盖法院印章和经办人员印章

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第1题
1997年沈某取得一房屋的房产证。2001年5月其儿媳李某以委托代理人身份到某市房管局办理换证事宜,在申请书一栏中填写“房屋为沈某、沈某某(沈某的儿子)共有”,但沈某后领取的房产证中共有人一栏为空白。2005年沈某将此房屋卖给赵某,并到某市房管局办理了房屋转移登记手续,赵某领取了房产证。沈某某以他是该房屋的共有人为由向某市人民政府申请复议,某市人民政府以房屋转移登记事实不清撤销了房屋登记。赵某和沈某不服,向法院提起行政诉讼。下列哪个说法是正确的?( )

A.沈某某和李某为本案的第三人

B.某市房管局办理此房屋转移登记行为是否合法不属本案的审查对象

C.某市房管局为沈某办理换证行为是否合法不属本案的审查对象

D.李某是否有委托代理权是法院审理本案的核心

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第2题
秦某租住江某房屋,后伪造江某的身份证和房屋所有权证,将房屋卖给不知情的吴某。房屋登记部门办理过户时未发现材料有假,便向吴某发放了房屋所有权证。江某发现房屋被卖时秦某已去向不明。江某以登记错误为由,提起行政诉讼要求撤销登记。下列哪些选项是正确的?( )

A.法院应判决房屋登记部门撤销颁发给吴某的房屋所有权证

B.吴某是善意第三人,房屋登记部门不应当撤销给吴某颁发的房屋所有权证

C.江某应当先申请行政复议,对复议决定不服的,才能向法院起诉

D.江某提起行政诉讼最长期限是20年,自房屋登记机关作出过户登记之日起计算

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第3题
贾某借住陈某的房屋,后伪造陈某的身份证和房屋所有权证,将房屋卖给不知情的单某。房屋登记部门办理过户时未发现材料有假,便向单某发放了房屋所有权证。陈某发现房屋被卖时贾某已去向不明。陈某以登记错误为由,提起行政诉讼要求撤销登记。下列哪些选项是正确的?( )

A.法院应判决房屋登记部门撤销颁发给单某的房屋所有权证

B.单某是善意第三人,房屋登记部门不应当撤销给单某颁发的房屋所有权证

C.陈某应当先申请行政复议,对复议决定不服的,才能向法院起诉

D.陈某提起行政诉讼的最长期限是20年,自房屋登记机关作出过户登记之日起计算

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第4题
1991年张某准备出卖自己的房屋。郝某表示愿意购买,双方于1992年签订了房屋买卖合同。刘某也听说了张某卖房的事,找到张某要求将房子卖给他,并许诺多出1万元。张某碍于刘某是熟人,就另行与刘某订立了合同,并办理了房屋过户。郝某得知后向法院起诉。法院应如何判决?( )

A.房屋归郝某,张某向刘某承担违约责任

B.房屋归刘某,张某向郝某承担违约责任

C.房屋产权登记有误,应重新登记给郝某

D.以上说法都不对

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第5题
法院应否通知李某参加诉讼?李某如参加诉讼,其诉讼地位如何?

2001年,赵某因工作需要出国,临行前将自己所属房屋两间交邻居李某代管,言明代管2年,期间可以出租但不可出卖。2年过后,赵某没有回国。李某要去外地工作,遂将两间房屋出租给张某并要求其代管。李某向张某表明该房屋权属归赵某,不可出卖。2005年,张某未经李某同意,将房屋卖给王某。因无法过户,王某诉至法院,要求张某立即交房并办理过户手续。诉讼中赵某回国,得知张某和王某之间正对自己所属房屋进行诉讼,即向法院提出房屋产权归自己的主张。

法院应否通知李某参加诉讼?李某如参加诉讼,其诉讼地位如何?

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第6题
下列哪一选项不属于行政诉讼的受案范围?()(司考)A.因某企业排污影响李某的鱼塘,李某要求某环
下列哪一选项不属于行政诉讼的受案范围?()(司考)

A.因某企业排污影响李某的鱼塘,李某要求某环保局履行监督职责,遭拒绝后向法院起诉

B.某市政府发出通知,要求非本地生产乳制品须经本市技术监督部门检验合格方可在本地销售,违者予以处罚。某外地乳制品企业对通知提起诉讼

C.刘某与某公司签订房屋预售合同,某区房管局对此进行预售预购登记。后刘某了解到某公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积房屋,遂以某区房管局违法办理登记为由提起诉讼

D.《公司登记管理条例》规定,设立公司应当先向工商登记管理机关申请名称预先核准。张某对名称预先核准决定不服提起诉讼

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第7题
吴某和李某共有一套房屋,所有权登记在吴某名下。2010年2月1日,法院判决吴某和李某离婚,并且判决房屋归李某所有,但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日,李某将该房屋出卖给张某,张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款,许入住了该房屋。4月1日,吴某又就该房屋和王某签买卖合同,王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后,支付了50万元价款,并于5月10日办理了所有权变更登记手续。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。

A.5月10日前,吴某是房屋所有权人

B.2月1日至5月10日,李某是房屋所有权人

C.3月1日至5月10日,张某是房屋所有权人

D.5月10日后,王某是房屋所有权人

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第8题
李某与王某签订了一份房屋买卖合同,王某取得房屋所有权的时间是()。

A.房屋买卖合同生效时

B.李某将房屋钥匙交给王某时

C.王某支付房屋价款给李某时

D.办理完毕房屋过户登记

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第9题
原告李某是被告黄某的继母,李某的丈夫去世时留下夫妻共同修建的房屋4间,一直由李某和黄某共同居住。其中李某居住东边2间,黄某居住西边2间。后来李某到国外,4间房就都由黄某居住。一年后,被告未经原告同意,擅自将产权变更为自己个人所有。李某知道后,要求要回自己的2间房屋,黄某不同意。李某向法院起诉,要求确认自己对2间房屋的所有权。下列说法错误的是( )。

A.李某和黄某属于共有关系

B.李某享有共有财产的大部分

C.李某到国外后,黄某变更产权的行为是行使合法权利的行为

D.李某放弃了房屋的所有权,无理由再要回

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