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[主观题]
为评估某宗房地产2002年10月13日的价格,选取了可比实例甲,其成交价格为3000元/m2,成交
为评估某宗房地产2002年10月13日的价格,选取了可比实例甲,其成交价格为3000元/m2,成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年1O月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期调整后的价格为()元/m2。
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为评估某宗房地产2002年10月13日的价格,选取了可比实例甲,其成交价格为3000元/m2,成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年1O月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期调整后的价格为()元/m2。
A.3790元/m2
B.4238元/m2
C.4658元/m2
D.4663元/m2
试用上述资料估算该商品住宅2000年10月24日的正常市场价格。
A.3697
B.3772
C.3769
D.3758
A.630.0
B.650.0
C.661.5
D.682.5
上表交易情况中,正(负)值表示可比实例价格高(低)于其正常价格的幅度;区域因素和个别因素中,正(负)值表示可比实例的相应因素优(劣)于估价对象的幅度。从 1999年1月1日至1999年6月30日该类写字楼的市场价格基本不变,以后月均递减1%。试利用上述资料估算该写字楼1999年10月30日的正常单价(如需计算平均值,采用简单算术平均法)。