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[多选题]

客户邱摩智,已婚,家庭名下在吉安无房产,购买了业主余艺名下吉州区水韵蓝湾的住宅,此住宅契税缴纳日期为2019年10月8日,建筑面积93.5平方米,关于本次交易中产生的税费,以下说法错误的有哪几项()

A.需交个税:1.5%

B.需交契税:2%

C.无需交增值税及附加

D.需交增值税及附加:5.3%

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第1题
客户沈飞鹏,已婚,吉安户籍,28周岁,家庭名下无房产以及贷款记录,在吉安工作,单位为其正常缴纳市公积金,其配偶无公积金,沈飞鹏现欲通过公积金贷款购买一套吉州区的住宅,建成年代2008年,建筑面积150平方米,成交价140万元,网签价125万元,以下说法错误的是哪些()

A.最高贷款年限为30年

B.最低首付比例为30%

C.最高贷款额度为40万元

D.贷款利率为基准利率上浮10%

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第2题
宋礼,合肥户籍,已婚,夫妻双方名下在合肥各有一套住宅,如果宋礼家庭再在合肥政务区购买房产只能是()

A.商务公寓

B.新建商品住房

C.商铺

D.二手住宅

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第3题
胖哥为驻沪部队现役军官,已婚,配偶江苏户籍,在苏州上班,以下关于胖哥在沪购房说法正确的是()

A.若胖哥原籍为非沪籍的,家庭名下在沪无住房,则限购

B.若胖哥原籍为非沪籍的,家庭名下在沪无住房,在沪可购买1套住房

C.若胖哥原籍为非沪籍的,家庭名下在沪有1套住房,则限购

D.若胖哥原籍为沪籍,家庭名下在沪有1套住房,可再购买1套住房

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第4题
下述情况中,哪些是现在不能在京购买房产的()

A.个体工商户水镜家庭名下无房,现已按经营所得缴税已满60个月

B.非京籍的亮子已婚家庭名下无房,纳税已缴纳满五年,但其中有3个月的断缴

C.日本人冷淡熊,持有旅游签证,名下无房,看好了怀柔的一处独栋别墅住宅

D.客户孙策离异江苏人2021年8月5日领取了离婚证,原家庭名下有两套住房均归原配偶大乔所有,在京连缴纳社保已8年

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第5题
()客户林宇,为驻沪部队现役军人,现欲在沪购入一套住房,需要满足哪些条件

A.已婚

B.名下在沪无住房

C.任职级别至少为 士官

D.提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明

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第6题
张达,南京户籍,已婚,配偶王丽,合肥户籍,张达家庭名下在南京无房,现准备以贷款的方式购买业主李木名下位于雨花台区阅城国际的住宅,产权准备登记夫妻共同共有,经纪人何丽告诉他由于王丽是外地户口,没有购房资格,不可以上房本,只能张达一个人上房本,则何丽的说法是正确的()
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第7题
客户贾小晓,吉安户籍,已婚,名下有一套通过贷款购买的位于吉州区莱斯百货的非住宅,现贷款未结清,配偶名下无房,2019年9月贾小晓欲通过商业银行贷款购买位于吉州区鹭洲观澜的一套普通住宅,建筑面积98㎡,该住宅成交价110万元,网签价格为90万元,地税及银行评估价均为100万元。那么贾小晓支付的最低首付款金额为()万元

A.25

B.35

C.30

D.40

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第8题
李女士,已婚,临安户籍,家庭名下在临安有1套住宅,又购买了一套位于下城区青春坊的住宅,建筑面积55㎡,在办理缴税申报时,可以按照1%税率缴纳契税()
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第9题
曾翔,烟台户籍,已婚,家庭未使用过公积金贷款,单位正常缴存市公积金2年,家庭名下在烟台市有3套全款购买住房已转出的历史记录,则曾翔可以申请首套公积金贷款购买住房()
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第10题
客户曹明,已婚,成都无房,打算用市公积金贷款购买一套住宅,咨询交易管家黄亮,被告知不能申请公积金,可能存在的问题,以下说法正确的有哪几项()

A.曹明夫妻名下在重庆已经有2套全款购买的住房

B.购买的房屋没有通天然气

C.曹明的公积金已被封存

D.曹明夫妻婚前各有一次已结清的公积金贷款记录

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