题目内容
（请给出正确答案）
A.-841.1万元
B.-130.3万元
C.-714.8万元
D.-843.1万元
答案
D、-843.1万元
解析：解析：最低租赁付款额现值=800×2.6730=2138.4（万元）<租赁资产公允价值2200万元，所以A公司租入资产的入账价值为2138.4万元；对A公司2013年度损益的影响金额=-(2138.4/3+2138.4×6%+2)=-843.1(万元)
如果结果不匹配，请 联系老师 获取答案
更多“2012年12月31日，A公司以融资租赁方式从B公司租入一台…”相关的问题
(1)A公司为建造一生产线，于2009年12月1日专门从银行借入 1000万元，借款期限为2年，年利率为5%，利息每年支付。假定利息资本化金额按年计算，每年按360天计算，2010年1月1日购入设备，价款及税金共计702万元，以银行存款支付，同时支付运杂费18万元，设备已投入安装。3月1日以银行存款支付设备安装工程款120万元。7月1日，A公司又从银行借入400万元，借款期限为2年，年利率为8%，利息每年支付，当日又用银行存款支付安装公司工程款320万元。12月1日，用银行存款支付工程款340万元。12月31日，设备全部安装完工，并交付使用。2010年闲置的专门借款利息收入为11万元。
(2)该生产线预计使用年限为6年，预计净残值为55万元，A公司采用直线法计提折旧。
(3)2012年12月31日，A公司将生产线以1400万元(公允价值)的价格出售给乙公司，价款已收入银行存款账户，同时又签订了一份租赁合同将生产线租回。租赁合同规定起租日为2012年12月31日，租赁期自2012年12月31日至2015年12月31日共3年，A公司每年支付租金500万元，租赁合同规定的利率为6%(年利率)，生产线于租赁期满时交还乙公司。A公司租人的生产线采用直线法计提折旧，并按实际利率法分摊未确认融资费用。
要求：
(1)2012年发生的与厂房建造有关的事项如下：
1月1日，厂房正式动工兴建。当日用银行存款向承包方支付工程进度款1500万元;
4月1日，用银行存款向承包方支付工程进度款1200万元;
10月1日，用银行存款向承包方支付工程进度款900万元;
12月31日，工程全部完工，可投入使用。甲公司还需要支付工程价款500万元。
上述专门借款于2012年因短期投资取得的收入为110万元(存入银行)。
(2)2013年1月31日，办理厂房工程竣工决算，与承包方结算的工程总造价为4100万元。同日工程交付手续办理完毕，剩余工程款尚未支付。该厂房预计使用年限为25年，预计净残值为90万元，采用年限平均法计提折旧。
2013年12月，甲公司因生产经营战略调整，决定将该厂房停止自用，改为出租以获取租金收益。2013年12月20日，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将该厂房以经营租赁的方式租给乙公司，租赁期为2年，租赁期开始日为2013年12月31日，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2013年12月31日该厂房的公允价值为4200万元。
(3)2014年12月31日，该厂房公允价值为4080万元。
(4)2015年12月31日，租赁合同到期，甲公司将该厂房以4700万元的价格售出，款项已存入银行，假定不考虑相关税费。
要求：(1)确定与所建造厂房有关的借款利息停止资本化的时点。(2)计算甲公司2012年专门借款利息应予资本化的金额，并编制相应的会计分录。(3)计算甲公司该厂房完工作为固定资产入账的金额以及2013年度应计提折旧的金额。(4)根据资料(2)，编制甲公司将该厂房由自用转为出租的会计分录。(5)根据资料(3)，编制甲公司2014年12月31日对该厂房进行期末计量的会计分录。(6)根据资料(4)，编制甲公司2015年12月31日售出厂房的会计分录。(答案中的金额单位用万元表示)
A.150
B.0
C.-150
D.200
A.存货为9000万元
B.固定资产为8865万元
C.投资性房地产为8820万元
D.投资性房地产为8865万元
A.20
B.35
C.55
D.95
(1)2011年12月1日，甲公司与A公司签订协议，将其一栋商品房出租给A公司，租期为3年，每年租金为1000万元，于每年年初收取，2012年1月1日为租赁期开始日，2014年12月31日到期。2012年1月1日，该商品房的公允价值为30000万元，账面余额为10000万元，未计提减值准备。各年1月1日均收到当年租金。
(2)2012年12月31日，该投资性房地产的公允价值为30500万元。
(3)2013年12月31日，该投资性房地产的公允价值为30800万元。
(4)为了提高商品房的租金收入，甲公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建和装修，并与B公司签订经营租赁合同，约定完工时将办公楼出租给B公司,每季度初收取租金600万元。2014年12月31日，租赁协议到期，甲公司收回该商品房并转入改扩建和装修工程。
(5)2015年1月1日，从银行取得专门借款1000万元用于改扩建和装修工程，存入银行。年利率为5%，3年期，分期付息。2015年1月1日，支付工程款项1000万元。
(6)2016年3月31日完工，支付工程款项500万元，并于当日将该房地产出租给B公司。
(7)2019年3月31日，出租给B公司的商品房租赁期届满，收回后直接出售给C公司，取得价款60000万元。2016年3月31日至2019年3月31日累计公允价值变动收益为2000万元。
要求：
(1)编制2012年1月1日转换房地产的有关会计分录。
(2)编制每年收到A公司租金及相关营业税的会计分录。(假定年末确认租金收入)
(3)编制投资性房地产2012年和2013年末公允价值变动的相关分录。
(4)编制该商品房进行改建和装修的相关分录。
(5)编制出售投资性房地产的相关会计分录。
(答案中的金额单位用万元表示)
A.4700万元
B.4000万元
C.5700万元
D.5300万元
