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[单选题]

某特许加盟经营、有特色装饰装修、正在运营的餐厅,其资产包括房屋及其占用范围内的土地使用权以及厨具等动产、特许经营权和抵押债务,现需对其作自愿转让(不再继续经营)估价,则估价对象范围应包括()。

A.特色装饰装修

B.厨具等动产

C.特许经营权

D.抵押债务

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第1题
下列可以依法设定土地抵押权的权利有()

A.法律允许单独流转的国有土地使用权

B.依法以私有土地上的房屋抵押的,被抵押的房屋占用范围内的土地使用权

C.依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权

D.农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的乡村企业集体土地使用权

E.依法以国有土地上的房屋抵押的,被抵押的房屋占用范围内的国有土地使用权

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第2题
可以设定抵押权的土地权利包括()等

A.法律允许单独流转的建设用地使用权

B.依法以国有土地上的房屋抵押的,被抵押的房屋占用范围内的建设用地使用权

C.依法承包并未登记的集体荒山的土地使用权

D.农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的乡村企业集体建设用地使用权

E.法律不允许单独流转的国有土地使用权

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第3题
下列可以依法设定土地抵押权的是()

A.法律允许单独流转的国有土地使用权

B.依法以国有土地上的房屋抵押的,被抵押的房屋占用范围内的国有土地使用权

C.依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权

D.农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的乡村企业集体土地使用权

E.已获得土地借用权的土地

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第4题
以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权不得同时抵押。()

以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权不得同时抵押。( )

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第5题
甲公司拥有一宗面积为80000㎡的工业用地,地上建有面积为50000㎡的厂房及10000㎡的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅。如果政府征收该宗房地产,则依法应给予甲公司的征收补偿为()。

A.被征收房屋及其占用范围内的土地价值

B.被征收房屋占用范围内的土地价值和停产停业损失

C.被征收房屋的价值、室内装饰装修价值、机器设备、物质等搬迁费用和停产停业损失

D.被征收房屋及其占用范围内的土地价值和停产停业损失

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第6题
房地产抵押的范围包括()

A.抵押人所有的房屋

B.抵押人所有的其他地上定着物

C.抵押人以出让方式取得的土地使用权

D.房屋抵押时其占用范围内的国有划拔土地使用权

E.房地产抵押合同签订后.土地上新增的房屋

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第7题
不动产抵押权是以不动产为标的物的抵押权,在我国主要指土地使用权以及房屋、林木等地上定着物
等标的物上设立的抵押权。动产抵押权是指以动产为标的物的抵押权,动产一般以交付(占有)为公示方法,故动产抵押并不多见。()

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第8题
业主、物业使用人装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,与物业服务人签订______,并配合其进
行必要的现场检查。协议应当包括装饰装修工程的______、______和______以及______、______等内容。

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第9题
房地产物权,在我国是指物权人在法律规定的范围内享有的房屋的()及其占有土地的使用权。
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第10题
《城市房地产管理法》规定,房地产转让、抵押时,房屋的()和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、
抵押。

A.所有权

B.使用权

C.收益权

D.管理权

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第11题
关于划拨土地使用权抵债的问题,下列说法错误的是()。

A.A.以划拨方式取得的土地使用权原则上不能单独抵债

B.B.如以该类土地上的房屋抵债的,房屋占用范围内的划拨土地使用权应当一并抵债

C.C.以划拨方式取得的土地使用权原则上可以单独抵债

D.D.此类土地使用权抵债应当获得有审批权限的人民政府或土地行政管理部门的批准

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