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[单选题]

拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格()。

A.偏高

B.偏低

C.相等

D.无法确定

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第1题
房地产强制拍卖时,其价格与正常交易价格相比一般()。

A.相同

B.偏高

C.偏低

D.无可比关系

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第2题
市场处于不完全竞争状态下产品的供给量和价格,与最优供给条件下的供给量和价格的关系是()

A.供给量偏高,价格偏高

B.供给量偏高,价格偏低

C.供给量偏低,价格偏高

D.供给量偏低,价格偏低

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第3题
市场处于不完全竞争状态下产品的供给量和价格,与最优供给量条件下的供给量和价格的关系是()。

A.供给量偏高,价格偏高

B.供给量偏高,价格偏低

C.供给量偏低,价格偏高

D.供给量偏低,价格偏低

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第4题
房地产交易中导致成交价格偏离正常价格的常见因素有()等。

A.利害关系人之间的交易

B.对市场行情缺乏了解

C.市场状况变更

D.司法拍卖

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第5题
下列关于土地增值税的说法中,正确的有()

A.· 纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的,应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估,税务机关根据评估价格确定转让房地产的收入 ·

B.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的,应按成交价格作为转让房地产的收入计征土地增值税

C.房地产开发企业将开发产品用于职工福利,发生所有权转移时应视同销售房地产,按规定计征土地增值税

D.房地产开发企业转让房地产时缴纳的印花税,计入税金及附加的,在计算土地增值税的计税依据时可以扣除

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第6题
土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的,计算应纳税额的依据是( )。

A.同类市场的最高价格

B.扣除项目金额不得扣除

C.成交价格加倍,扣除项目金额减半

D.房地产评估价格

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第7题
运用市场法评估房地产的价格,通常称作()。

A.成本价格

B.积算价格

C.比准价格

D.收益价格

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第8题
房屋征收评估中,类似房地产的实际成交价格以()为依据。

A.类似房屋的抵押价格

B.类似房屋可以质证的成交价格

C.类似房屋真实成交的价格

D.房地产交易登记的实际成交价格

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第9题
根据《土地增值税暂行条例》规定,下列情形中,应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有( )。
根据《土地增值税暂行条例》规定,下列情形中,应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有()。

A.隐瞒、虚报房地产成交价格的

B.提供扣除项目金额不实的

C.成交价低于房地产评估价格,又无正当理由的

D.无法提供房地产成交价格的

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第10题
比较法的市场状况调整是将可比实例在()的价格调整到在()的价格。

A.成交日期的正常价格,价值时点的正常价格

B.价值时点的正常价格,成交日期的正常价格

C.成交日期的实际成交价格;价值时点的实际成交价格

D.价值时点的实际成交价格,成交日期的实际成交价格

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