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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

客户小白购买业主文玉名下唯一一套位于沙河口的住宅，该房屋是2019年文玉通过继承父母遗产所得；文玉父母于2000年全款购买所得，2001年缴纳契税，本次出售房屋产权证不满二年，需要缴纳增值税（）

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第1题

客户钟舒奇，未婚，29 周岁，其名下拥有一套位于 MINI 印象的住宅，尚有 23.6 万元住房商业贷款未结清，此为钟舒奇名下唯一房产，现钟舒奇欲申请商业贷款购买一套位于华业玫瑰东方的公建，成交价格 77 万元。关于贷款年限及成数，下列说法正确的是（）

A.可申请最长贷款年限为 30 年

B.可申请最长贷款年限为 10 年

C.最低首付款为 23.1 万元

D.最低首付款为 38.5 万元

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第2题

业主张波名下拥有一套婚前个人房产，客户黄中霆欲以商业贷款购买，在签署合同时，需要张波的爱人签署《配偶同意出售证明》（）

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第3题

客户赵丹，已婚，欲购买一套位于武昌区的住宅。下列不会被认定为赵丹家庭名下住房套数的是（)。

A.赵丹父母名下的一套汉阳区住宅

B.赵丹夫妻共有的一套洪山区住宅

C.赵丹配偶名下的一套江岸区商铺

D.赵丹20岁儿子名下的一套武昌区住宅

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第4题

客户吴晶晶，35周岁，未婚，名下仅有一套通过商业贷款购买的写字楼，贷款尚未结清。现欲再次通过商业贷款购买一套位于琥珀名城小区的住宅，则此次住房贷款将被银行认定为二套（）

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第5题

客户沈默，沪籍单身，2010年11月与父母在沪共有一套宅基地，现欲以个人名义购入业主张美名下于20

13年以185万元购入一套位于内环内的住房，建筑面积90平方米，本次交易税务核定价500万元，沈默需承担多少万元契税？（）

A．5万

B．15万

C．4.85万

D．14.55万

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第6题

客户孔先生，29周岁，未婚，名下仅有一套以商业贷款方式购买的位于余杭区的商铺，现孔先生欲在上城区以商业贷款的方式购买一套住宅，那么本次贷款将被视为二套贷款（）

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第7题

客户张杨，北京户籍，已婚，2017年通过商业贷款购买了一套张家口市的住宅，现贷款已结清，另外家庭名下还有一套全款购买的位于海淀区的住宅，那么张扬在北京还可以通过市属公积金贷款再购买一套住宅（）

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第8题

客户白宁，欲通过省直公积金组合贷款购买业主张玲名下一套二手住宅。那么本次交易过程中，在没有委托公证的情况下，需要张玲到场办理的业务环节有（）

A.公积金进件

B.公积金面签

C.银行面签

D.产权过户

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第9题

客户郑铮，单身，名下仅有一套位于甘井子区的公寓，现欲以组合贷款方式购买位于中山区的新建商品房，面积为 80 ㎡，成交价格为 195 万元，则郑铮购买此房的最低首付是（）万元

A.58.5

B.78

C.97.5

D.117

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第10题

客户陈明和业主李红均为已婚，陈明购买李红登记在自己名下位于开发区的一套商品房，经纪人小亮告知客户业主，在办理过户当天需要客户及客户配偶、业主及业主配偶到场配合签署材料（）

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第11题

客户周大卫，通过经纪人王涛欲购买一套位于中山区的新建商品房，与配偶做共有权，产权登记在夫妻二人名下。在办理不动产权属转移登记时，应缴纳工本费（）元

A.10

B.80

C.90

D.160

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