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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

运用基准地价修正法评估房地产价值时,在对基准地价修正的过程中,需要利用的主要修正系数包括()。

A.期日修正系数

B.宽度修正系数

C.深度修正系数

D.容积率修正系数

E.年期修正系数

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第1题
基准地价修正法计算公式中,A代表()。

A.年限修正系数

B.评估对象宗地所处地段的基准地价

C.交易日期修正系数

D.土地状况修正系数

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第2题
土地使用权的基准地价系数修正法评估中,下列()会影响评估结果。

A.基准地价

B.容积率修正

C.使用年期修正

D.估价日期修正

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第3题
基准地价系数修正法需要修正的因素包括()

A.时间因素

B.交易行为因素

C.区域因素

D.个别因素

E.市场转让因素

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第4题
基准地价系数修正法可用于政法已公布基准地价,具有完备基准地价修正体系的区域,且涉及国有土地资产处置或土地资产抵押时。基准地价应具有现势性、估价期日距基准地价的期日一般不超过2年。()此题为判断题(对,错)。
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第5题
基准地价修正法计算公式中,P代表的是市场转让因素修正系数。()
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第6题
以下公式中正确的是()

A.年期修正系数Ky=1-1/(1+r)^n

B.年期修正系数Ky=1-1/(1+r)

C.期日修正系数Kt=估价期日的地价指数/交易日期的地价指数

D.期日修正系数Kt=交易日期的地价指数/估价期日的地价指数

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第7题
基准地价修正法即根据现行的同一用途用地基准地价,对估价对象宗地所处级别的基准地价进行哪些修正从而求得估价宗地的市场价格()。

A.交易日期

B.容积率

C.个别因素

D.年期修正

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第8题
市场法的分类不包括()。

A.基准地价系数修正法

B.市场租金倍数法

C.市场售价类比法

D.基准地价修正法

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第9题
交易情况修正的主要方法有总价修正、单价修正、金额修正、()。

A.百分比修正

B.基准地价修正

C.销售价修正

D.评估价修正

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第10题
基准地价系数修正法的基本原理是地租理论。()
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