题目内容
(请给出正确答案)
[单选题]
运用市场法对对某项资产的价值进行评估,选取的参照交易实例成交价格为1600元/件,评估人员经过调查,发现购买方不熟悉市场行情,成交价格较正常价格偏高10%,需要进行交易情况修正。则交易情况修正系数为()。
A.90/100
B.100/90
C.100/110
D.110/100
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A.90/100
B.100/90
C.100/110
D.110/100
A.资产评估价值= 参照物成交价格×(评估对象生产能力÷参照物生产能力)x
B.资产评估价值= 参照物成交价格×评估对象生产能力
C.资产评估价值=参照物成交价格×评估对象生产能力÷参照物生产能力
D.资产评估价值= 参照物成交价格×参照物生产能力x
A.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格
B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致
C.可比实例是估价对象的类似建(构)筑物
D.可比实例成交日期与估价时点相近
E.可比实例成交日期与估价时点必须相同
在房地产评估中,运用市场法时,进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为()
A.评估基准日的价格
B.正常交易的价格
C.待评估对象自身状态下的价格
D.待评估对象区域因素下的价格
A.我行房地产价值信息库
B.查阅当地房管部门的交易资料
C.向一定资质的中介机构咨询
D.客户自行提供的交易合同价格
A.148.5
B.66
C.59.7
D.53.33