下列关于我国房地产租赁税收的描述,正确的是()。
A、个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳房产税
B、自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,按照4%征收增值税
C、自2008年3月1日起,对个人出租住房取得的所得减按10%税率征收个人所得税
D、对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税
E、对个人出租住房,免征印花税
A、个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳房产税
B、自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,按照4%征收增值税
C、自2008年3月1日起,对个人出租住房取得的所得减按10%税率征收个人所得税
D、对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税
E、对个人出租住房,免征印花税
A.自2021年10月1日起,住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税
B.住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税
C.住房租赁企业,是指按规定向住房城乡建设部门进行开业报告或者备案的从事住房租赁业务的企业
D.向个人出租商铺等非住房取得的收入,也适用该政策
E.规定中的“个人”包括个体工商户和其他个人
A.纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用,按照销售无形资产缴纳增值税
B.个体工商户出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额
C.其他个人出租不动产,均按照5%的征收率计算应纳税额
D.其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专用发票
E.出租不动产,租赁合同中约定免租期的,不属于视同销售服务
A.出租不动产,租赁合同中约定免租期的,不属于视同销售服务
B.其他个人出租不动产,均按照5%的征收率计算应纳税额
C.其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专用发票
D.个体工商户出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额
A.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额
B.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税
C.个体工商户(系小规模纳税人)出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额
D.其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额
A.若个人出租的是住房,可免征印花税
B.若个人出租的是非住房,应按“财产租赁合同”计征印花税
C.若个人出租的是土地使用权,应按“财产租赁合同”计征印花税
D.若个人出租的是土地使用权,不需要缴纳印花税
A、对于一般纳税人生产销售的特定货物和应税服务,可以选择适用简易计税方法计税,增值税征收率为3%
B、一般纳税人销售不动产,选择适用简易计税方法,征收率为5%
C、小规模纳税人销售不动产,适用3%征收率
D、个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算纳税