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[单选题]

客户郑刚通过经纪人卢婷娟购买一套新建商品住宅，该住宅建筑面积115㎡，套内建筑面积98㎡，套内使用面积89㎡，套内封闭阳台建筑面积为5㎡。该套住宅的套内墙体面积是（）㎡

A.4

B.9

C.12

D.21

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第1题

客户张娟，通过市属组合贷款购买一套住宅，选择大兴公积金网点的农行大兴支行，客户开具收入证明时，经纪人李亮嘱咐客户收入证明可以盖章的类型有（）。

A.公章

B.人事章

C.财务章

D.法人章

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第2题

客户袁畅，欲通过贷款方式购买一套住房，咨询经纪人郑合商业贷款和公积金贷款哪个划算，经纪人郑合说公积金的贷款利率比商业贷款低，但贷款额度一般没有商业贷款高（）

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第3题

客户郑杰欲通过经纪人吴晨以全款方式购买一套位于李沧区虎山路的住宅，吴晨向客户介绍了全款购买的标准流程：“签署《房屋买卖合同》——资金监管——报单——开具《购房资格查验证明》——挂牌网签——过户缴税——取得不动产权证”，则吴晨表述正确（）

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第4题

客户张伟欲通过商业贷款购买一套位于莲湖区的新建商品房，在办理贷款时，经纪人发现客户开具的收入证明不足以覆盖月供的2倍，这是经纪人提醒客户可以开具兼职的收入证明，那么经纪人的做法是正确的（）

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第5题

（）2017年10月客户吴昊通过经纪人郑强买了一套位于阳光花园的三居室，若此小区开发商于1996年获得土地使用权，小区的建成时间是2002年，客户吴昊所购三居室的房产证下发时间是2005年，那么截止2017年，客户吴昊购买的这套三居室所在土地的使用年限还剩多久

A.49年

B.55年

C.58年

D.59年

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第6题

客户周大卫，通过经纪人王涛欲购买一套位于中山区的新建商品房，与配偶做共有权，产权登记在夫妻二人名下。在办理不动产权属转移登记时，应缴纳工本费（）元

A.10

B.80

C.90

D.160

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第7题

客户李明，31周岁，西安户籍，未婚，名下无住房且无购房记录，现欲通过省公积金购买一套雁塔区新建商品住房，简装，房屋建筑面积130㎡，则其首付款比例不低于25%（）

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第8题

客户赵念，配偶刘达，儿子刘小达，13 周岁，家庭名下有一套住宅，赵念通过经纪人徐静购买一套沙河口区的新建商品房住宅，登记在儿子刘小达名下。则在办理不动产权属登记时，需要携带的证件有（）

A.赵念身份证原件

B.赵念户口本原件

C.刘小达身份证原件

D.赵念与刘小达亲属关系证明

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第9题

客户小李准备在青羊区购买一套156平米的住宅，客户是刚需首套，经纪人告诉客户首付4成起（）

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第10题

客户郑铮，单身，名下仅有一套位于甘井子区的公寓，现欲以组合贷款方式购买位于中山区的新建商品房，面积为 80 ㎡，成交价格为 195 万元，则郑铮购买此房的最低首付是（）万元

A.58.5

B.78

C.97.5

D.117

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第11题

经纪人陈鑫的客户袁婷欲购买一套位于雨花区的住宅给父亲袁源养老，2021年10月3日袁婷带着父亲袁源跟陈鑫去看了某小区的房源。以下关于陈鑫录带看的操作正确的是（）

A.在2021年10月4日24点前录入本次带看信息

B.带看时间可以选择2021年10月4日

C.录入袁婷的信息，并在系统中备注袁源的信息，形成1个带看

D.分别录入袁婷和袁源的信息，形成2个带看

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