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[单选题]

房地产经纪人在协助房屋租赁当事人签订房屋租赁合同时的做法,错误的()。

A.核实租赁双方的身份及相关证件原件

B.合同发生涂改,让租赁双方在涂改处共同签字

C.填写三份完全一致的房屋租赁合同

D.协助租赁,双方办理合同备案事项

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第1题
房屋租赁登记备案成立后,当事人无论发生签订、变更、终止房屋租赁合同时,可以不需向房地管理部门登记备案。()
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第2题
关于租赁合同的法律特征表现的正确表述是()

A.房屋租赁合同是继续性合同

B.房屋租赁合同是有偿合同

C.房屋租赁合同是诺成合同

D.房屋租赁合同是要式合同

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第3题
房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中,主要协助交易双方签订的合同类型是()。A.《存量房屋买卖合
房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中,主要协助交易双方签订的合同类型是()。

A.《存量房屋买卖合同》

B.《房屋在建工程转让合同》 C《商品房屋租赁合同》

C.《土地使用权转让合同》

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第4题
王某与李某签订了房屋租赁合同,但没有进行备案,下列说法错误的是()

A.房屋租赁合同为要式合同

B.房屋租赁合同为诺成合同

C.房屋租赁合同不具有法律效力

D.房屋租赁合同具有法律效力,但由于没有备案,不得对抗第三人

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第5题
()是房屋再转租行为获得合法性的正确做法

A.签订转租合同,到房屋租赁管理部门登记备案

B.到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》,签订转租合同,登记备案

C.修改原出租合同,到房屋租赁管理部门登记备案

D.修改原出租合同,到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》

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第6题
下列说法错误的是:()

A.租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

B.租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,即使租赁房屋设立抵押和被查封的优先保障承租人利益。

C.房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。

D.私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

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第7题
在租赁业务物业交验过程中,对于当时无法确认由哪方缴纳的费用,应由()

A.房地产经纪人缴付

B.房地产经纪人协助租赁双方制定解决办法

C.房地产经纪公司缴付

D.租赁双方共同缴付

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第8题
若要租赁房屋,在出租双方签订房屋合同后即生效,租赁合同会受到法律的保护。()
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第9题
承租人在房屋租赁期间死亡,与其生前共同居住的人( )。

A.可以按原租赁合同租赁该房屋

B.若继续租赁房屋,须重新订立租赁合同

C.原租赁合同终止,不得继续租赁该房屋

D.必须按原租赁合同租赁该房屋

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第10题
以下关于房屋租赁合同的说法中,错误的是()

A.房屋租赁合同是不动产租赁合同

B.买卖不破租赁

C.承租人的拥有优先购买权

D.期限最长不得超过二十年,超过二十年的,合同无效

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