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[单选题]

中华人民共和国商品房销售管理办法规定,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,当产权登记面积小于合同约定面积时,绝对值超出3%部分的房价款()。

A.由房地产开发企业三倍返还买受人

B.由房地产开发企业返还买受人

C.由房地产开发企业双倍返还买受人

D.未作规定,双方协商解决

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第1题
商品房销售可以按套计价,也可以按()计价。

A.套内建筑面积

B.套内房间数

C.建筑面积

D.使用面积

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第2题
商品房销售的计价方式有按()计价。

A.套(单元)

B.套内建筑面积

C.占地面积

D.建筑面积

E.体积

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第3题
商品房买卖计价方式有()。

A.按套计价

B.按套内建筑面积计价

C.按建筑面积计价

D.其他计价

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第4题
根据《商品房销售管理办法》规定,商品房按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式,未作约定的,应符合以下哪些原则?()

A、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款

B、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房

C、面积误差比绝对值超出3%时,买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人

D、产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人

E、产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人

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第5题
房地产经纪人员代拟新建商品房买卖合同时,下列针对面积条款提出的建议中,错误的是()。

A.当事人应在合同中写明需分摊的共有建筑面积

B.当事人应在合同中约定套内建筑面积发生误差时的处理方式

C.当事人应在合同中约定建筑面积发生误差时的处理方式

D.当事人可选择是否要约定交付面积与实测面积发生误差时的处理方式

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第6题
商品房销售,当事人双方应当签订书面合同,合同应当载明商品房的建筑面积、价格和()。

A.使用面积

B.交付方式

C.交付日期

D.质量要求

E.物业管理方式及双方的违约责任

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第7题
以下是商品房建筑面积构成的是()

A.套内使用面积+分摊的共有建筑面积

B.套内建筑面积+分摊的共有使用面积

C.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

D.套内使用面积+分摊的共有使用面积

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第8题
房屋套内建筑面积有()组成。

A.套内房屋的使用面积

B.套内房屋的建筑面

C.套内墙体面积

D.套内阳台建筑面积

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第9题
甲房地产开发公司将商品房预售给张某,合同约定建筑面积110m2,单位建筑面积价格 5000元。买卖双方
对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积 100m2,甲公司应当返还张某()元。 A.50000 B.67000 C.83490 D.100000

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第10题
房屋竣工后,经房地产测绘机构测算,该房屋套内建筑面积为70㎡,阳台面积为6㎡,套内墙体建筑面积9㎡,分摊共有建筑面积13㎡。则所购房屋的建筑面积为()㎡。

A.70

B.76

C.83

D.92

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