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[单选题]
存量房出租和承租代理业务中，房地产经纪人与委托人签订房屋租赁代理合同后，应当（）
A.查验房屋
B.信息收集与传播
C.陪同看房
D.洽商议价
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A.要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同
B.明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任
C.必须使用房地局制定的先租后售示范合同文本
D.房屋租赁合同签订后30日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续
E.租赁合同届满前应根据承租人的意愿，确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同
A.《存量房屋买卖合同》
B.《房屋在建工程转让合同》 C《商品房屋租赁合同》
C.《土地使用权转让合同》
A.代理业务中双方为委托代理关系
B.代理商均享有指定商品的专营权
C.代理商得以自己的名义与第三者签订合同
D.代理商就代理事宜与第三者达成的合同直接对委托人发生效力
A.有权解除租赁合同收回房屋，因为冯忠是房屋的新所有人
B.有权解除租赁合同收回房屋，但应当给陈某以适当补偿
C.无权解除租赁合同收回房屋，因为陈某依原租赁合同的承租使用权对新房主继续有效
D.无权收回房屋，应当与陈某再签订房屋租赁合同
