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[单选题]

英明公司为建造自用的办公楼,于2019年1月1日,购入一块土地使用权,购买价款为4000万元。为构建办公楼发生材料支出500万元,工人工资为100万元,其他日常活动的相关支出为1000万元。该办公楼于2019年12月31日达到预定可使用状态。假定该土地使用权的预计使用年限是50年,该办公楼的预计使用年限是20年,预计净残值均为0,均采用直线法进行摊销和计提折旧。不考虑其他因素,则该土地使用权2019年年末的账面价值为()万元。

A.0

B.3920

C.4000

D.4160

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第1题
英明公司为建造自用的办公楼,于2021年1月1日,购入一块土地使用权,购买价款为4000万元。为构建办公楼发生材料支出500万元,工人工资为100万元,其他日常活动的相关支出为1000万元。该办公楼于2021年12月31日达到预定可使用状态。假定该土地使用权的预计使用年限是50年,该办公楼的预计使用年限是20年,预计净残值均为0,均采用直线法进行摊销和计提折旧。不考虑其他因素,则该土地使用权2021年年末的账面价值为()万元。

A.0

B.3920

C.4000

D.4160

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第2题
英明公司为建造自用的办公楼,于2012年1月1日,购入一块土地使用权,购买价款为4000万元。为构建办公楼发生材料支出500万元,工人工资为100万元,其他日常活动的相关支出为1000万元。该办公楼于2012年12月31日达到预定可使用状态。假定该土地使用权的预计使用年限是50年,该办公楼的预计使用年限是20年,预计净残值均为0,均采用直线法进行摊销和计提折旧。不考虑其他因素,则该土地使用权2012年年末的账面价值为()万元。

A.4000

B.0

C.3920

D.4160

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第3题
2019年5月1日,英明公司对外出租的办公楼租赁期届满,将其收回后用于自用,办公楼使用权收回当日即达到自用状态并投入使用。转换当日,投资性房地产的账面价值为5200万元(其中成本明细科目的金额为4500万元,公允价值变动明细科目的金额为700万元),办公楼的公允价值为5500万元。则转换日英明公司应确认的公允价值变动损益金额为()万元。

A.1000

B.300

C.700

D.1300

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第4题
2019年2月1日,英明公司从其他单位购入一块土地得使用权,并在这块土地上建造两栋厂房。2019年9月1日,英明公司预计厂房即将完工,与小雪公司签订了经营租赁合同,将其中的一栋厂房租赁给小雪公司使用。租赁合同约定,该厂房于完工时开始出租。2019年9月15日,两栋厂房同时完工。该土地使用权的成本为900万元,两栋厂房的实际发生的建造成本均为120万元,能够单独计量。英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则英明公司2019年9月15日投资性房地产的入账价值为()万元。

A.570

B.450

C.510

D.60

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第5题
2019年2月1日,英明公司从其他单位购入一块土地使用权,并于同日开始在这块土地上建造两栋厂房。2019年9月1日,英明公司预计厂房即将完工,与甲公司签订了租赁合同,将其中的一栋厂房租赁给甲公司使用。租赁合同约定,该厂房于完工时开始出租。2019年9月15日,两栋厂房同时完工。该土地使用权的账面价值为900万元,两栋厂房实际发生的建造成本均为120万元,能够单独计量。英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则2019年9月15日英明公司投资性房地产的入账价值为()万元。

A.570

B.450

C.510

D.60

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第6题
2012年5月1日,英明公司对外出租的办公楼租赁期届满,将其收回后用于自用,办公楼使用权收回当日即达到自用状态并投入使用。转换当日,投资性房地产的账面价值为5200万元(其中成本明细科目的金额为4500万元,公允价值变动明细科目的金额为700万元),办公楼的公允价值为5500万元。则转换日英明公司应确认的公允价值变动损益金额为()万元。

A.1000

B.300

C.700

D.1300

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第7题
2018年5月1日,英明公司对外出租的办公楼租赁期届满,将其收回后用于自用,办公楼使用权收回当日即达到自用状态并投入使用。转换当日,投资性房地产的账面价值为5200万元(其中成本明细科目的金额为4500万元,公允价值变动明细科目的金额为700万元),办公楼的公允价值为5500万元。则转换日英明公司应确认的公允价值变动损益金额为()万元。

A.1000

B.300

C.700

D.1300

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第8题
2021年5月1日,英明公司对外出租的办公楼租赁期届满,将其收回后用于自用,办公楼使用权收回当日即达到自用状态并投入使用。转换当日,投资性房地产的账面价值为5200万元(其中成本明细科目的金额为4500万元,公允价值变动明细科目的金额为700万元),办公楼的公允价值为5500万元。则转换日英明公司应确认的公允价值变动损益金额为()万元。

A.1000

B.300

C.700

D.1300

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第9题
英明公司将其自用的一栋办公楼于2019年1月转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该办公楼的账面余额为1000万元,已计提折旧额100万元,已计提资产减值准备200万元,该项办公楼在转换日的公允价值为1500万元。则转换日记入“投资性房地产”科目的金额是()万元。

A.1500

B.700

C.800

D.1700

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第10题
甲公司2010年12月31日购入一幢自用办公楼,购买价款为5000万元,另发生直接相关税费200万元,均已
通过银行存款支付。该办公楼购入后立即投入使用,预计其使用年限为20年,预计净残值为100万元,甲公司采用年限平均法对其计提折旧。2011年12月31日,甲公司对该幢办公楼进行减值测试,预计其未来现金流量现值为4300万元,该办公楼的公允价值减去处置费用后的净额为4500万元。2012年1月1日,甲公司与丙公司签订经营租赁协议将该幢办公楼对外出租,协议约定租赁期间为2012年1月1日至2014年12月31日,年租金为480万元于每年年末收取,租赁期间办公楼的维护费用由甲公司承担。2012年1月1日该办公楼的公允价值为4800万元;2012年12月31日、2013年12月31日、2014年12月31日该办公楼的公允价值分别为5000万元、5100万元、4900万元。租赁期间每年发生办公楼的维护费用20万元,均以银行存款支付。2015年1月1日,甲公司收回该办公楼的使用权用于自用,相应地由投资性房地产转换为自用房地产,转换当日其公允价值为4950万元,当日即达到可使用状态。假定甲公司对其投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。

要求:(1)分别指出甲公司将其自用房地产转换为投资性房地产的转换日和投资性房地产转换为自用房地产的转换日;

(2)编制上述经济业务2010年12月31日至2015年1月1日的会计分录。(答案中的金额单位用万元表示)

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