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[多选题]
与一般共有权相比,建筑物区分所有共有部分共有权的特点有()。
A.权利人的身份具有复合性
B.权利客体非常广泛
C.权利变动取决于专有权的变动
D.权利行使要遵循法律和管理规约
E.权利转让时,其他共有权人没有优先购买权
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A.权利人的身份具有复合性
B.权利客体非常广泛
C.权利变动取决于专有权的变动
D.权利行使要遵循法律和管理规约
E.权利转让时,其他共有权人没有优先购买权
A.专有部分的所有权
B.建筑区划内的共有部分享有共有权
C.对共有部分享有共同管理的权利
D.业主的建筑物区分所有权三方面的内容是一个不可分离的整体
A.业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利和不履行义务。
B.建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
C.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有权和共同管理的权利一并转让。
D.建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有,经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修,修资金的筹集、使用情况应当公布。