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[单选题]

《物权法》关于债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,抵押权人实现抵押权方式的表述,错误的是()

A.抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿;

B.抵押权人可以向人民法院提起诉讼;

C.抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产;

D.抵押权人不能直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产,必须向人民法院提起诉讼。

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第1题
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议处理抵押财产处理方式不包括:()

A.折价

B.拍卖

C.变卖

D.竞标

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第2题
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起()内请求人民法院撤销该协议。

A.1年

B.2年

C.6个月

D.5年

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第3题
张宇是某设备租赁公司的经理,2008年9月由于资金紧张将一台压路机抵押李海,并签订了抵押合同,该设备已于2008年8月租给了某施工单位的项目经理王军,租期为一年。张某由于资金紧张将一台压路机抵押李海,并签订了抵押合同。在抵押合同到期后,张某未履行到期债务。李海对该压路机采取的正确处理方式包括()

A.李海与张某协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿

B.李海不用与张某协议将抵押财产折价卖给了

C.李海与张某未就抵押权实现方式达成协议,李海可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产

D.李海与张某未就抵押权实现方式达成协议,李海请求人民法院参照市场价格拍卖、变卖抵押财产

E.李海与张某未就抵押权实现方式达成协议,李海参照市场价格拍卖、变卖抵押财产

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第4题
下列关于抵押权人的权利,说法正确的是()。

A.抵押权人有权占有抵押财产

B.债务人不履行债务时,抵押财产属于抵押权人所有

C.债务人不履行债务时,债权人有权就抵押财产优先受偿

D.债务人不履行债务时,抵押财产冲抵债务

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第5题
抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归()所有。

A、抵押人

B、债务人

C、抵押权人

D、债权人

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第6题
下列有关房地产抵押的表述,不正确的是:( )

A.房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为

B.债务人不履行债务时,抵押权人既可以依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿,也可以将抵押的房地产转归自己所有以充抵债务

C.以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权

D.依法取得的房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权

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第7题
下列有关房地产抵押的表述,不正确的是:( )

A.房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为

B.债务人不履行债务时,抵押权人既可以依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿,也可以将抵押的房地产转归自己所有以充抵债务

C.以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权

D.依法取得的房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权

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第8题
抵押物所担保的债权已经到清偿期而债务人未履行债务时,抵押权人可以以哪些方式行使抵押权?()

A.以抵押物折价

B.要求抵押人代债务人清偿债务

C.拍卖抵押物

D.变卖抵押物

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第9题
甲是抵押权人,乙是抵押人,如果乙到期未偿还欠款,那么甲方没有那个权利?()

A.可以拍卖抵押物

B.可以变卖抵押物

C.对所得价款甲方享有优先受偿权

D.直接获得所有权

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第10题
同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:抵押权已登记的先于未登记
的受偿;抵押权均未登记的,按照先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。( )
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