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题目内容 (请给出正确答案)
[判断题]

客户李现,欲通过经纪人胡天购买一套住宅,但由于工作关系李现不在当地,于是委托其弟弟李准作为代理人签署买卖合同,因此代理人李准只需出具《代理人关于代理权的承诺书》,签署的买卖合同就是有效的()

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第1题
以下关于继承说法错误的有哪几项()
A.业主王建有三个儿子,现在王建因病去世,名下住房由三个儿子共同继承,三个儿子均已婚;客户张磊欲通过商业贷款购买此房,在申请贷款时,只需要三个儿子共同到场即可B.李美丽与哥哥李亮亮兄妹两人共同继承了父母位于李沧区春和景明的房产,约定于5月20日前往公证处办理继承公正,则6月20日去房产交易中心取新产证即可C.客户李丽,青岛户籍,2013年3月通过经纪人林坚购买了一套位于市北区的商品房,李丽因要出国定居,想将此套住宅赠与给青岛户籍的亲弟弟李明(已婚),其家庭名下只在济南市有一套的住房,林坚告知李丽可以将该房产赠与给李明,但需要缴纳个人所得税,那么林坚的说法是正确的D.业主王传现欲委托经纪人朱姜星出售由其叔叔王建国赠与的一套位于市南区的住宅,该住宅的产权人为王建国,朱姜星告诉王传在办理更名登记时,需要王传与王建国同时到场,则朱姜星的说法是正确的
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第2题
经纪人小李在门店接待了客户李玲,李玲35岁,离异,现李玲欲通过商业贷款购买一套42平米的住宅,李玲的收入证明和流水都不足月供的2倍,所以需要走担保公司,小李对客户李玲说:“根据您的情况,您买这套房子首付3成就行了。”请问经纪人小李的说法是否正确()
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第3题
客户李意,已婚,现欲通过商业贷款购买一套住宅,若李意希望每期的还款金额都相同,则交易管家可以向其推荐等额本金还款方式()
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第4题
客户姜晴,未婚,现欲出售其名下位于万科明天广场小区的一套住宅,但因自己出差在国外无法签署相关文件,于是全权委托其弟弟姜峰处理该住宅的出售事宜,那么该代理为()

A.委托代理

B.指定代理

C.法定代理

D.直接代理

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第5题
()客户黄埠,未婚,25周岁,现欲出售其名下的一套世纪金沙的住宅,但因自己出差在国外无法签署相关文件,于是全权委托他弟弟黄伟处理该住宅的出售事宜,则该代理为指定代理
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第6题
业主胡凯有一套位于青羊区的住宅,在农业银行有20万元贷款未结清,客户李可欲通过工商银行办理按揭贷款购买此房,那么签署买卖合同时,抵押权人处填写为胡凯()
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第7题
客户舒婧欲通过经纪人王明购买一套业主李美与其配偶贺俊二人名下共有的一套位于槐荫区的住宅,签署房屋买卖合同时,经纪人王明需要查看()

A.李美的身份证

B.产权证

C.李美的结婚证

D.李美配偶签署的《配偶同意出售证明》

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第8题
客户李洋洋欲购买一套金水区的住宅,因出国不能到场签署合同,便委托朋友郭武代为办理签约事宜,以下会导致郭武代理权失效的情形有()

A.代理期届满

B.代理人丧失民事行为能力

C.代理期间李洋洋出车祸身亡

D.代理期间郭武失业,无经济来源

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第9题
李秋田先生和妻子玲玲共同拥有一套位于香江豪园的房子欲出售,但李秋田在外地出差,无法亲自到场签字,其妻子玲玲一个人到场,经纪人的以下操作中,正确的是()

A.经纪人在签署合同时,把李秋田和玲玲都写在了出售方处,然后加了玲玲作为代理人

B.经纪人要求玲玲提供《代理人关于代理权的承诺书》,客户签署《风险告知函》

C.经纪人告知玲玲,李秋田先生需要在10日内提供《授权委托公证书》或者亲自到场追认签字

D.经纪人告知玲玲,因为李秋田尚未到场签字,故客户支付的定金5万元只能暂时交由我司托管

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第10题
()客户李萧,北京户籍,36周岁,爱人,陆飞,39周岁,北京户籍,现欲通过商业贷款购买位于丰台区的一套住宅,在问及经纪人李丽商业贷款提前还款相关事项时,李丽以下说法正确的是哪几项

A.通过光大银行贷款,1个月后可提前还款无违约金

B.通过建设银行贷款,3个月后可提前还款无违约金

C.通过招商银行贷款,6个月后可提前还款无违约金

D.通过花旗银行贷款,1年后可提前还款无违约金

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