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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

应用市场比较法时,一般应选择____参照物进行比较。

A.1个或1个以上

B.2个或2个以上

C.3个或3个以上

D.4个或4个以上

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更多“应用市场比较法时,一般应选择____参照物进行比较。A、1个…”相关的问题
第1题
在应用市场法时,一般应该选2个或2个以上参照物进行比较。()
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第2题
运用市场比较法评估地产时,在选择参照物时应注意在交易类型、用地性质和供需圈等方面与评估对象
保持一致。()

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第3题
采用市场价格比较法评估应选择多个交易实例作为参照物,参照物一般选择()

A.1~2个

B.3~5个

C.6~9个

D.10个以上

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第4题
应用市场法时,参照物数量一般应选择()。

A.1个或1个以上

B.2个或2个以上

C.3个或3个以上

D.4个或4个以上

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第5题
运用市场比较法评估地产,在选择参照物时应注意在()方面与评估对象保持一致。

A.交易类型

B.用地性质

C.交易价格

D.供需圈

E.交易时间

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第6题
用于市场比较法评估地产,在选择参照物时应注意在()方面与评估对象保持一致。

A.交易类型

B.交易时间

C.用途性质

D.供需圈

E.交易动机

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第7题
根据《国际评估准则》,运用市场法比较评估对象和参照物时,应注意()。

A.评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较

B.参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格

C.关注评估对象的权利状况

D.评估对象与参照物属于相似资产

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第8题
下列关于市场比较法的表述中,错误的是()

A.市场比较法的比较基准中应用最为广泛的是市盈率法和市净率法

B.市盈率估价法通常被用于对未公开发行股票或者刚刚向公众发行股票的企业进行估价

C.未来现金流量折现法可以快速确定公司和资产的评估价值

D.市场比较法的不足在于可比公司的选择比较困难,影响比较参数的变量也难以控制

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第9题
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法有()。

A.直接比较法

B.净利润现值法

C.物价指数调整法

D.比率估价法

E.相似比较法

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第10题

下列关于应用市场法评估企业价值的说法中,错误的是()。

A.采用上市公司比较法选择可比公司时应当遵循“质量”重于“数量”原则

B.采用交易案例比较法对非上市公司企业进行评估时,可能需要调整协商效应带来的影响

C.采用交易案例比较法对非上市公司进行评估时,一般不要调整缺乏流动性因素的影响

D.采用上市公司比较法对非上市公司进行评估时要调整缺乏流动性因素的影响

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