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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某可比实例成交价格为100万美元，成交时人民币兑美元的汇率为6.5:1，至价值时点按人民币计的类似房

地产价格上涨5%，人民币兑美元的汇率为6.3:1，对该可比实例进行市场状况调整后的价格为人民币()万元。

A.630.0

B.650.0

C.661.5

D.682.5

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第1题

为评估某写字楼2000年10月31日的正常市场价格,在该写字楼附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼

的交易实例作为可比实例,相关资料为:成交价格:可比实例A,5000人民币元/m2,可比实例B,600美元/m2;可比实例C,5500人民币元/m2;成交日期:可比实例A,2000年1月31日,可比实例B,2000年3月31日,可比实例C,2000年7月31日;交易情况:可比实例A,+2%,可比实例B,+5%,可比实例C,-3%;房地产状况:可比实例A,-8%,可比实例B,-4%,可比实例C,+6%。交易情况中,正(负)值表示可比实例的成交价格的高(低)于其正常价格的幅度;房地产状况中,正(负)值表示可比实例的房地产状况优(劣)于估价对象的房地产状况导致的价格差异的幅度。另设人民币与美元的市场汇价2000年3月31日为1∶8.5,2000年10月31日为1∶8.3;该写字楼以人民币为基准的市场价格2000年1月1日至2000年2月31日基本保持不变,2000年2月31日至2000年5月31日平均每月比上月下降1%,以后平均每月比上月多开0.5%。试利用上述资料估算该写字楼2000年10月31日的正常的市场反映价格。

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第2题

搜集有甲、乙两宗交易实例,甲交易实例的建筑面积200m2,成交总价80万元人民币,首期付16万元人民币,

第二期于半年后付32万元人民币,余款32万元人民币于一年后付清。乙交易实例的使用面积2500平方英尺,成交总价为15万美元,于成交时一次付清。如果选取此两宗交易实例为可比实例,则一般在进行有关的修正之前应做何处理？

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第3题

某外商投资企业收到外商作为实收资本投入的固定资产一台协议作价20万美元。当日的市场汇率为1美元

=8.25元人民币。投资合同约定汇率为1美元=8.20元人民币。另发生运杂赀2万元人民币。进门关税5万元人民币．安装调试费3万元人民币.该设备的入账价值为()万元人民币，

A．164

B．170

C．174

D．175

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第4题

某外商投资企业银行存款（美元)账户上期期末余额为50000美元，上期期末市场汇率为1美元=6．30元人民

某外商投资企业银行存款(美元)账户上期期末余额为50000美元，上期期末市场汇率为1美元=6．30元人民币。该企业采用当日市场汇率作为记账汇率，该企业本期将其中10000美元在银行兑换为人民币，银行当日美元买入价为l美元=6．25元人民币，当日市场汇率为1美元=6．32元人民币。该企业本期没有其他涉及美元账户的业务，期末市场汇率为1美元=6．28元人民币。则该企业本期登记的财务费用(汇兑损失)共计()元人民币。

A．600

B．700

C．1300

D．一100

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第5题

某企业记账本位币为人民币，外币业务的记账汇率采用当日的市场汇率核算。该企业上月月末持有10000

美元，上月月末市场汇率为l美元=6．30元人民币。本月15日将其中的3000美元售给中国银行，当日中国银行美元买入价为1美元=6．20元人民币，卖出价为1美元=6．24元人民币，当日市场汇率为1美元=6．22元人民币。企业售出该笔美元时应确认的汇兑损失为()元人民币。

A．60

B．200

C．140

D．0

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第6题

某股份有限公司对外币业务采用业务发生日的市场汇率进行折算，按月计算汇兑差额。20×8年6月20日从境外购买零配件一批，价款总额为500万美元，货款尚未支付，当日的市场汇率为1美元=7.21元人民币。6月30日的市场汇率为1美元=7.22元人民币。7月31日的市场汇率为1美元=7.23元人民币。该外币债务7月份所发生的汇兑损失为()万元人民币。

A.-10

B.-5

C.5

D.10

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第7题

为评估某商品住宅2000年10月24日的正常市场价格,在该商品住宅附近地区选取了A、B、C三宗类似商品住

宅的交易,有关资料如下:①可比实例的成交价:可比实例A,成交价格为3700元/m2,成交日期2000年5月24日;可比实例B,成交价格为4200元/m2,成交日期为2000年8月24日;可比实例C,成交价格为3900元/m2,成交日期为2000年9月24日;②交易情况的分析判断结果:可比实例A的交易情况为-2%;可比实例B的交易情况为0;可比实例C的交易情况为+1%。交易情况的分析判断以正常价格为基准,正值表示可比实例的成交价格高于其正常价格的幅度,负值表示低于其正常价格的幅度,0表示没有差别;③该类商品住宅的2000年4月至10月的价格变动情况为:4月,价格指数为100;5月,为92.4;6月,为98.3;7月,98.6;8月,100.3;9月,109.0;10月,106.8。价格指数为定基价格指数;④房地产状况的比较判断结果见下表:

试用上述资料估算该商品住宅2000年10月24日的正常市场价格。

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第8题

接受外方以100万美元外币投资时，投资合同约定汇率为1美元=8.12元人民币，收到外币投资时的市场汇率为1美元=8.3元人民币，当月月初市场汇率为1美元=8.15元人民币，则外币资产账户和实收资本账户入账的人民币金额分别为( )。

A.830万，812万

B.812万，830万

C.812万，815万

D.815万，812万

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第9题

甲股份有限公司对外币业务采用业务发生时的市场汇率折算，按月结算汇兑损益。2011年3月20日，该公司自银行购入240万美元，银行当日的美元卖出价为1美元=6.60元(人民币)，当日市场汇率为1美元=6.56元(人民币)。2011年3月31日的市场汇率为1美元=6.57元(人民币)。甲股份有限公司购入的该240万美元于2011年3月所产生的汇兑损失为人民币( )万元(人民币)。

A.2.40

B.4.80

C.7.20

D.9.60

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