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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

房地产抵押价值=假设未设立法定优先受偿权利的市场价值—（)。

A.房地产估价师知悉的法定优先受偿款

B.房地产估价师知悉的优先受偿款

C.房地产抵押价值

D.房地产估价师知悉的房地产抵押价值

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第1题

房地产抵押价值=（)-房地产估价师知悉的法定优先受偿款。

A.假设未设立法定优先受偿权利的市场价值

B.假设未设立优先受偿权利的市场价值

C.假设未设立法定优先受偿权利的抵押价值

D.假设未设立优先受偿权利的抵押价值

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第2题

假设未设立法定优先受偿权利的市场价值-房地产估价师知悉的法定优先受偿款=（)。

A.房地产抵押价值

B.房地产市场价值

C.房地产价值

D.市场价值

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第3题

设立抵押权时的房地产估价，应评估估价对象（)。

A.市场价值

B.在假定未设立法定优先受偿权下的价值

C.注册房地产估价师知悉的法定优先受偿款

D.抵押价值

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第4题

房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，等于假定为设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。（)

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第5题

在作房地产抵押估价时,应保持必要的谨慎,充分估计（)。

A.抵押房地产在抵押权实现时可能受到的限制

B.未来可能发生的风险和损失

C.不低估假定未设立法定优先受偿权下的价值

D.不高估房地产估价师知悉的法定优先受偿款

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第6题

一年前对某房地产进行抵押价值评估，当时未设立法定优先受偿权下的价值为1000万元，没有法定优先受偿款，则其抵押价值为1000万元，抵押贷款成数70%，可贷700万元实贷100万元，一年后的今天评估其再次抵押价值，其中，未设立法定优先受偿权下的价值为1200万元(房地产市场价格上涨)，偿还了抵押权人20万元，没有拖欠的建设工程价款和其他法定优先受偿款，则再次抵押价值()元。

A.1120万

B.1086万

C.1200万

D.1100万

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第7题

评估已出租房地产的抵押价值，合同租金高于市场租金的，假定未设立法定优先受偿权下的价值应为（)。

A.市场价值

B.抵押价值

C.出租人权益价值

D.无租约限制价值

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第8题

再次抵押的房地产，该房地产的价值扣除（)后的余额部分为抵押价值。

A.法定优先受偿款

B.已抵押价值

C.已担保债权

D.评估价值

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第9题

以共同共有的房地产抵押的，其抵押价值为（)的价值。

A.拟抵押房地产

B.扣除法定优先受偿款

C.国家政策允许

D.抵押人所享有的份额部分

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