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[单选题]

房地产经纪人员代拟新建商品房买卖合同时，下列针对面积条款提出的建议中，错误的是（）。

A.当事人应在合同中写明需分摊的共有建筑面积

B.当事人应在合同中约定套内建筑面积发生误差时的处理方式

C.当事人应在合同中约定建筑面积发生误差时的处理方式

D.当事人可选择是否要约定交付面积与实测面积发生误差时的处理方式

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第1题

甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格 5000元。买卖双方

对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积 100m2，甲公司应当返还张某（）元。 A．50000 B．67000 C．83490 D．100000

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第2题

新建商品房预售合同中的约定面积为120m2,单价为52万元M,且双方未约定面积误差处理方式,实际交付时面积为118m2,则在不计利息的情况下,买方实付总房款为（)万元。

A.61360

B.60840

C.62400

D.618.80

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第3题

动产物权的设立和转让，自（)时发生效力。

A.交付

B.登记

C.合同签订

D.当事人约定

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第4题

合同的效果在订约时不能确定的，即合同当事人一方并不必然履行义务，只有合同中约定的条件

具备或合同约定的事件发生时才履行义务的合同是（）。

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第5题

合同当事人一方并不必然履行给付义务，而只有当合同中约定的条件具备或合同约定的事件发生时才履行，说明保险合同是()。

A.双务合同

B.附合合同

C.射幸合同

D.有偿合同

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第6题

商品房预售合同中不包括面积差异的处理方式。（）

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第7题

在当事人没有约定，法律亦无特别规定的情况下，买卖合同中财产所有权的转移时间是（）。

A.合同签订时

B.付清全部货款时

C.标的物交付时

D.登记时

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第8题

当事人没有约定准据法或者约定的准据法无效时,对于访问合同或以电子方式交付的合同,应当适用（）

A.“缔约时许可方所在地的法律”

B.“交付拷贝的地方的法律”

C.“当事人约定的法律”

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第9题

按照担保法的规定，因（）而发生的债权，当事人不履行债务时，债权人可以留置合同中约定的财产。

A.保管合同

B.运输合同

C.借款合同

D.加工承揽合同

E.施工合同

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