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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某宗房地产成交总价150万元，首付款30%，余款于半年及一年后分两次等额支付，年利率为6%。则经统一付款方式调整后的该宗房地产价格为（)万元。

A.150

B.148.35

C.145.52

D.142.38

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第1题

某宗物业交易总价为70万元，其中首期付款30％，余款于半年后支付，假设月利率为0．5％，则该宗物业在其

成交日期一次应付清()万元。

A.67．15

B.68．56

C.66．46

D.67．62

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第2题

某成交实例成交总价为24万元,分三期付款,首期付8万元,6个月后支付8万元,余款于一年后付清,假设年

利率为5%,则该实例的实际价格是()万元。

A．24

B．23,42

C．23,43

D．22,86

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第3题

王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。王某的月还款额为（）元

A.3884

B.5668

C.7772

D.9336

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第4题

搜集有甲、乙两宗交易实例,甲交易实例的建筑面积200m2,成交总价80万元人民币,首期付16万元人民币,

第二期于半年后付32万元人民币,余款32万元人民币于一年后付清。乙交易实例的使用面积2500平方英尺,成交总价为15万美元,于成交时一次付清。如果选取此两宗交易实例为可比实例,则一般在进行有关的修正之前应做何处理？

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第5题

一套建筑面积100平方米，单价3000形平方米的住房，在下列哪种付款方式下实际价格与名义价格相等（)。

A.从成交日期时起分期付清，如首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付10万元

B.约定在未来某个日期一次付清，如约定一年后付清

C.如果在成交日期时一次付清，则给予折扣，如优惠5%

D.要求在成交日期时一次付清

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第6题

某机械加工厂计划购人一台价值200万元的设备。企业流动资金不足，故选择分期付款方式，在合同签订时支付了40万

元，余款分期支付。第1年末付款10万元，从第2年开始，每半年支付5万元。设年利率为12%，每半年计息一次，问多少年可以付清余款？

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第7题

比较法建立比较基础中的统一付款方式是将可比实例的价格调整为（)的价格。

A.价值时点且一次性付清

B.成交日期且一次性付清

C.价值时点且按实际付款方式支付

D.成交日期且按实际付款方式支付

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第8题

一套住房，建筑面积120平方米，销售单价1万元/平方米。房价分3期等额支付，首付款于成交日支付，第二期于购房日后半年时支付，第三期于购房日后一年时支付。若年折现率为5%，则该住房的名义价格为()万元(精确到万元)。

A.120

B.117

C.114

D.109

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第9题

某人准备购买一处房产，若现在一次性付款须支付200万元；若分10年付款，则须每年年初支付30万元，年利率为5%。

要求：计算分析应选择哪一种支付方式。

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第10题

某宗房地产价格250万元，若有两种付款方式可供选择：⑴一次性付款，可优惠15%;⑵分期付款，首先支付40%，第1年末支付30%，第2年末支付20%，第3年末支付10%，利率均为12%。问购房者应选择()付款方式较为有利。

A.选第一种付款方式对购房者较为有利,其前提是购房者应具备一次付款210.5万元的能力.

B.选第一种付款方式对购房者较为有利,其前提是购房者应具备一次付款211.6万元的能力.

C.选第一种付款方式对购房者较为有利,其前提是购房者应具备一次付款212.5万元的能力.

D.选第一种付款方式对购房者较为有利,其前提是购房者应具备一次付款212.6万元的能力.

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