某县工业企业2012年11月转让一幢新建办公楼取得收入5000万元,该办公楼在计算土地增值税时允许扣
A.306.75
B.397.50
C.378.72
D.307.5
A.306.75
B.397.50
C.378.72
D.307.5
A.96.75
B.97.50
C.306.75
D.307.50
A.639.6
B.640.1
C.740.40
D.763.7
该办公楼造价为800万元,其中包含为取得土地使用权支付的地价款300万元、契税9万元以及按国家统一规定缴纳的其他有关费用1万元。
经房地产评估机构评定,该办公楼重新购建价格为5000万元,成新度折扣率为五成,支付房地产评估费用10万元,该公司的评估价格已经税务机关认定。甲公司对于转让“营改增”之前自建的办公楼选择“简易征收”方式;转让该办公楼缴纳的印花税税额为4.5万元。
甲公司适用的城市维护建设税税率为7%,教育费附加征收比率为3%,地方教育附加征收比率为2%。
根据以上资料,回答下列问题:
(1)该公司转让办公楼应纳增值税。
(2)在计算土地增值税时,可扣除转让环节税金。
(3)在计算土地增值税时,可扣除项目金额合计。
(4)甲公司应纳土地增值税。
A.16.5
B.22.5
C.25.5
D.14.5
A.600
B.681
C.708
D.710
位于市区的某房地产开发公司2014年度开发一栋办公楼,开发该办公楼支付地价款400万元,另支付相关税费12万元;支付耕地占用税70万元、基础设施费100万元、建筑安装工程费480万元,开发期间发生借款利息支出80万元(能取得金融机构贷款证明,但不能按转让房地产项目计算分摊)。开发完成后将其全部销售给位于同市的某工业企业,签订了销售合同,销售金额共计2000万元。合同载明,工业企业以货币资金1500万元和一宗价值500万元的未作任何开发的土地使用权作为支付额。该项土地使用权为工业企业2年前以420万元购入的(含购入时缴纳的相关税费10万元)。2014年12月工业企业支付了1500万元的银行存款并办理了土地使用权产权转移手续,并按规定缴纳了印花税。已知当地省政府规定,房地产开发费用的扣除比例为8%。
计算工业企业以土地使用权支付购买办公楼价款应缴纳的土地增值税。
A.302
B.424.4
C.424
D.302.4
该房地产开发公司计算转让旧办公楼土地增值税的增值额时,准予扣除项目的金额共计()万元。
A.785.5
B.780.6
C.760.5
D.850.4