题目内容
（请给出正确答案）
A.卖方的住宅设有抵押登记
B.潜在买方实地看房的时间方便
C.房地产经纪公司拿到了房源钥匙
D.挂牌价格与类似房源平均成交价接近或更低
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A.双方协商无法达成一致，也无法明确责任，可建议姜兰提起诉讼
B.组织姜兰和陈真进行协商，协商达成一致后促使双方签署变更协议
C.双方协商无法达成一致，也无法明确责任，可建议陈真自行解除合同
D.组织姜兰和陈真进行协商，在确认双方责任后，协助双方签署解约协议
A.现客户林飞通过经纪人陈岙购买了一套世和园的住宅，产调上显示周林峰享有该房屋的居住权，业主提供了周林峰的死亡证明，陈岙告知林飞，周林峰的居住权消灭了
B.业主陈晓准备出售国和二村的一套房屋，陈晓的舅舅刘老根一直租住在该房屋内，每个月支付陈晓500元的租金，刘老根享有该房屋的居住权
C.业主陈晓准备出售国和二村的一套房屋，陈晓的舅舅刘老根一直租住在该房屋内，每个月支付陈晓500元的租金，刘老根享有该房屋的租赁权
D.经纪人陈岙告知客户林飞，租赁最长可以租20年，居住权的设定期限没有限制
A.签约前小涂与业主共同至建委查询房屋权属状况、又到派出所查询户籍情况
B.业主叮嘱小闵签约前不要将房屋内管道爆炸告诉顾客，小闵没有听从，签约前如实向客户陈述了房屋问题
C.业主欲以股权转让的方式出售房屋，小梦认真学习《生态底线制度》《签约管理制度》后告知业主此种操作方式公司禁止签约
D.员工小九利用工作之便，多次低价承租业主房屋后对外转租，从中赚取差价
A.类似房源市场价为3.5万元/㎡，徐静德的挂牌价为3.8万元/㎡
B.将房屋钥匙提供给梁芬芬
C.表示每周只有周五一天能配合看房
D.在挂牌后的半年内，一直没有调降价
