租赁合同约定的25年租期效力如何?简要说明理由。
租赁合同约定的25年租期效力如何?简要说明理由。
租赁合同约定的25年租期效力如何?简要说明理由。
A.租赁的挖掘机
B.甲公司和乙公司
C.1万元租金
D.签订租赁合同的行为
A.600万元
B.570万元
C.700万元
D.670万元
2001年12月,甲公司依约将采购的设备交付给乙公司使用;乙公司依约开始向甲公司支付租金。
2003年3月,甲公司获悉
资料:2008年1月1日,甲公司向乙公司租入全新办公楼一幢,租期为3年。办公用房原账面价值40000000元,预计使用年限30年。租赁合同规定,租赁开始日甲公司向乙公司一次性预付租金800000元,第一年年末支付租金500000元,第二年年末支付租金300000元,第三年年末支付租金200000元。租赁期满后,乙公司收回办公用房使用权。
要求:分别编制甲公司和乙公司2008—2010年与此项租赁业务相关的会计处理。
要求:分别为承租人(甲公司)和出租人(乙公司)进行会计处理。
A.甲公司的行为构成违约,应当向乙承担违约责任
B.甲公司按照合同约定使用租赁物,虽使租赁物受到损耗,但不构成违约
C.乙可以解除合同
D.乙不能解除合同
2007年3月,甲公司有意出售该租赁楼房,因乙公司无意购买,甲公司遂将租赁楼房给丙企业,丙企业取得租赁楼房所有权后,以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同,乙公司不同意解除合同,但愿意每月增加租金1 000元,丙企业表示同意。
2007年8月,租赁楼房的部分门窗自然损坏,乙公司要求丙企业修理,丙企业丙一直未予理睬,乙公司自行找某装修企业维修,为此支付维修费用4 000元。
2007年10月,乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后,以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6 000元,乙公司表示,维修费用可以抵销4 000元租金,只愿意再支付2 000元,但不同意解除租赁合同。
要求:
根据《合同法》的有关规定,回答下列问题:
(1)丙企业取得租赁楼房所有权后,可否以自己不退租赁合同当事人为由解除租赁合同?简要说明理由。
(2)丙企业可否以不得转租,为由向乙公司主张解除租赁合同?简要说明理由。
(3)乙公司可否以维修费用抵销4 000元租金?简要说明理由。
A.130
B.137.5
C.150
D.151