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某房地产开发公司出售一幢写字楼,收入总额为10000万元。开发该写字楼有关支出为:支付地价款及各种费用1000万元;房地产开发成本3000万元;财务费用中的利息支出为500万元(可按转让项目计算分摊并提供金融机构证明),但其中有50万元属加罚的利息;转让环节缴纳的有关税费共计为555万元;该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用计算扣除比例为5%。试计算该房地产开发公司应纳的土地增值税。
![](https://static.youtibao.com/asksite/comm/h5/images/solist_ts.png)
A.180
B.249.75
C.300
D.360
某房地产开发公司2004年建造一幢普通标准住宅出售,取得销售收入800万元,并按税法规定缴纳了有关税费(营业税税率5%,城建税税率7%,印花税税率0.5‰,教育费附加征收率为3%)。该公司为建此标准住宅而支付的地价款为120万元,投入的建楼成本为350万元,建楼所借银行贷款利息支出无法按项目分摊,房地产开发费用计提比例适用10%。
要求:计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税,并做相关的会计处理。
该房地产开发公司在计算土地增值税时,可以扣除的房地产开发费用为()万元。
A.573.50
B.550.00
C.556.80
D.500.00
某市房地产开发公司2005年发生以下业务:
(1)建造一幢普通标准住宅出售,取得销售收入800万元,并按税法规定缴纳了有关税费。该公司为建此标准住宅而支付的地价款为120万元,投入的建楼成本为350万元,所借银行贷款利息支出无法按项目分摊,房地产开发费用计算比例适用10%。
(2)同年开发另一座普通标准住宅,销售额650万元,土地价款和开发成本税务机关认定为400万元,房地产开发费用税务机关认定为40万元,企业缴纳了相关税费。
要求:计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税。
要求:请计算该公司应纳的土地增值税。
A.180
B.249.75
C.300
D.360
某市一企业(非房地产开发单位)建造并出售一栋写字楼,取得收入1000万元。为建造此楼所支付的地价款为150万元,房地产开发成本200万元,开发费用中的利息支出为100万元(按转让房地产计算、分摊利息费用并提供银行证明),但其中有20万元属于银行加罚利息。所在地规定的房地产开发费用计提比例为5%,缴纳税收滞纳金2万元。(城建税税率为7%、教育费附加费率为3%、印花税税率为5‰)
要求:请计算该企业应纳的土地增值税。