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[主观题]

2008年1月12日,李某向张某借款10万元,双方签订了抵押借款协议,协议约定李某将自己的一处房屋作

为抵押物,还约定了其他事项,其中约定2009年1月12日,李某连本带息一次性还清借款。为了简化手续,未办理登记。借款期满后,张某多次向李某催还借款,但李某始终以各种理由推脱不还。2009年3月15日,李某将作为抵押的房屋转让给第三人,张某得知后,诉至法院,请求法院撤销李某与第三人的买卖合同,并依抵押合同的约定将房屋判归张某。请回答:法院对该案会如何判决?

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第1题
王某向李某借款50万元,以自己所有的房屋作为抵押,李某与王某签订了书面形式的抵押合同,但是未办理抵押权登
记。后王某又将房屋低价卖给张某,并办理了房屋过户手续。请问:
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第2题
张某有私车一辆,价值25万元,因无钱偿还欠李某的20万元债务,与李某协商将车抵押,李某同意,双方签订了一份以车抵押的协议,并约定一个月内办理完车辆过户手续,李某当天将车开走.在还未办理车辆过户手续时,李某一年车速过快,将田某撞成重伤,李某弃车逃走.田某伤愈出院后,找到张某要求赔偿医疗费及伤残补偿费共计30万元,张某以车辆已抵给李某为由拒绝。以车抵押协议是什么法律行为?()

A.质押

B.抵押

C.留置

D.三者都不是

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第3题
方某、李某、刘某和张某签订借款合同,约定:“方某向李某借款100万元,刘某提供房屋抵押,张某提供保证。”除李某外其他人都签了字。刘某先把房本交给了李某,承诺过几天再作抵押登记。李某交付100万元后,方某到期未还款。下列哪一选项是正确的?

A.借款合同不成立

B.方某应返还不当得利

C.张某应承担保证责任

D.刘某无义务办理房屋抵押登记

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第4题
张宇是某设备租赁公司的经理,2008年9月由于资金紧张将一台压路机抵押李海,并签订了抵押合同,该设备已于2008年8月租给了某施工单位的项目经理王军,租期为一年。张某由于资金紧张将一台压路机抵押李海,并签订了抵押合同。在抵押合同到期后,张某未履行到期债务。李海对该压路机采取的正确处理方式包括()

A.李海与张某协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿

B.李海不用与张某协议将抵押财产折价卖给了

C.李海与张某未就抵押权实现方式达成协议,李海可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产

D.李海与张某未就抵押权实现方式达成协议,李海请求人民法院参照市场价格拍卖、变卖抵押财产

E.李海与张某未就抵押权实现方式达成协议,李海参照市场价格拍卖、变卖抵押财产

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第5题
2003年5月,张某向赵某借款20万元,以市区一房屋抵押,双方于5月6日签订书面抵押合同,并于5月10
日办理了抵押登记。

2003年6月,张某向钱某借款5万元,以上述房屋抵押,双方于6月8日签订了书面抵押合同,未办理抵押登记。由于钱某认为房屋已抵押,担心因赵某行使抵押权而影响自己的利益,张某又以一摄像机作抵押,于同日与钱某签订了书面抵押合同,但未办理抵押登记。

2003年7月,张某再向孙某借款20万元,同样以上述房屋抵押,双方于7月5日签订书面抵押合同,并于7月7日办理了抵押登记。

现赵某、钱某、孙某的债权都已到期,张某无力返还借款。房屋拍卖得款35万元,摄像机拍卖得款1万元。

问:(1)分别说明赵某、钱某、孙某对房屋的抵押权是否已经成立?如成立,成立的时间如何确定?说明理由。

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第6题
李某现将其所有的一处房屋租给张某使用,双方约定:如果李某的儿子大学毕业后回到本地工作,则张某应在10日内解除合同并且腾出房屋。这一协议属于( )。

A.附生效条件的合同

B.附解除条件的合同

C.附生效期限的合同

D.附解除期限的合同

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第7题
张某、李某、刘某签订一份合伙协议,该协议的下列( )项内容不符合《合伙企业法》的规定。

A.张某的出资为现金5万元,按约定于合伙企业成立后3个月缴付

B.李某的出资为作价10万元的房产一处,不办理过户,由李某保留对该房产的处分权

C.刘某作为合伙企业的经理,以劳务出资

D.约定由张某、李某承担全部损失

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第8题
毕某(男)与李某签订了离婚协议,约定离婚后房屋归李某所有,李某补偿毕某26万元。后双方没有办理离婚登记。李某将毕某诉至法院,要求离婚并按照离婚协议分割财产()。

A.人民法院应当认定该财产分割协议没有生效,并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割

B.人民法院应当认定该财产分割协议生效,按照协议分割财产

C.如果协议显失公平,人民法院应当认定该财产分割协议无效

D.如果协议对女方不利,人民法院应当认定该财产分割协议无效

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第9题
王某以个人名义向张某独资设立的飞跃百货有限公司借款10万元,借期1年。不久,王某与李某登记结婚,将上述借款全部用于婚房的装修。婚后半年,王某与李某协议离婚,未对债务的偿还作出约定。下列哪一选项是正确的?

A.由张某向王某请求偿还

B.由张某向王某和李某请求偿还

C.飞跃公司只能向王某请求偿还

D.由飞跃公司向王某和李某请求偿还

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第10题
王某以个人名义向张某独资设立的飞跃百货有限公司借款10万元,借期1年。不久,王某与李某登记结婚,将上述借款全部用于婚房的装修。婚后半年,王某与李某协议离婚,未对债务的偿还进行约定。下列哪个说法是正确的()

A.由张某向王某请求偿还

B.由张某向王某和李某请求偿还

C.飞跃公司只能向王某请求偿还

D.由飞跃公司向王某和李某请求偿还

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第11题
段某为给儿子筹办婚事,向邻居李某借款二千元,并以自家奶牛一头质押给李某以作担保之用,双方于1999年5月3日
签订借款合同,5月3日就质押一事达成口头协议,5月4日,双方签订了质押合同,5月6日,王将牛牵给朱家。问:
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