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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

成本法使用的对象()。

A.既无收益又很少发生交易的房地产

B.有独特设计或只针对个别用户特殊需要而开发建设的房地产

C.单纯建筑物估价时

D.具有交易性的房地产

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第1题
成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价,这类房地产主要包括 ()等。

A.图书馆

B.钢铁厂

C.空置的写字楼

D.单纯的建筑物

E.加油站

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第2题
成本法特别适用于很少交易、又没有收益或没有潜在经济收益的房地产。()
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第3题
下列土地中,适宜采用成本法评估土地使用权价值的有()

A.市场发育不完善的土地

B.土地成交实例不多的地块

C.可以较为准确地估算收益

D.既无收益又很少有交易情况的公园、学校、公共建筑、公共设施等土地

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第4题
在房地产市场不景气的情况下,对房地产抵押估价,估价结果不宜采用()的测算结果,而应采用()的测算结果。

A.比较法,收益法

B.比较法,成本法

C.收益法或成本法,比较法

D.比较法,收益法或成本法

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第5题
成本法主要适用于评估 的房地产。

A.新开发的

B.重新开发

C.正在开发建设

D.计划开发建设

E.危险房

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第6题
市场比较法特别适用于既无收益又很少交易的学校、图书馆、医院、政府办公楼、军队营房、公园等公共建筑、公益设施。()
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第7题
在房地产价格存在泡沫的情况下,对房地产抵押估价,估价结果不宜采用()的测算结果,而应采用()的测算结果。

A.收益法,比较法

B.成本法,比较法

C.收益法或成本法,比较法

D.比较法,收益法或成本法

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第8题
变动成本法下产品成本只包括变动生产成本;而全部成本法下产品成本既包括变动生产成本,又包括固定生产成本。(

变动成本法下产品成本只包括变动生产成本;而全部成本法下产品成本既包括变动生产成本,又包括固定生产成本。( )

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第9题
在房地产价格存在泡沫的情况下,对房屋进行征收评估,估价结果不宜采用()的测算结果,而应采用()的测算结果。

A.比较法,收益法

B.比较法,成本法

C.收益法或成本法,比较法

D.比较法,收益法或成本法

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