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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

房地产评估中折现率通常采用无风险收益率加风险收益率确定，其中无风险收益率一般选择（)

A、银行存款利率

B、国债利率

C、金融债券利率

D、企业债券利率

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第1题

折现率的构成一般包括（）

A.无风险利率

B.风险收益率

C.超额收益率

D.垄断收益率

E.通货膨胀率

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第2题

一般来说，收益法中的折现率包括哪些内容()

A.银行利率

B.无风险收益率和通货膨胀率

C.正常收益率和超额收益率

D.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率

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第3题

名义无风险收益率一般用相同期限零息国债的（)来近似。

A.零利率

B.即期利率

C.到期收益率

D.真实无风险收益率

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第4题

构成折现率的因素，主要包括下列的()。

A.超额收益率

B.无风险利率

C.通货膨胀率

D.风险报酬率

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第5题

构成折现率的因素包括()。

A.通货膨胀率

B. 无风险利率

C. 风险报酬率

D. 超额收益率

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第6题

由无风险利率和风险补偿率两部分组成的收益率是()A预期收益率B到期收益率C要求收益率D实际收益

由无风险利率和风险补偿率两部分组成的收益率是()

A预期收益率

B到期收益率

C要求收益率

D实际收益率

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第7题

证明股指期货价格的增长率等于股指收益率超出无风险利率的数量。假定无风险利率和股息收益率均为

常数。

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第8题

下列关于无风险收益率的计算公式中，正确的有()。

A.纯粹利率+通货膨胀补偿率

B.必要收益率-风险收益率

C.货币时间价值+风险收益率

D.预期收益率一实际收益率

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第9题

债券收益加风险增益法的公式是()+风险增益

A.债券收益率

B.无风险利率

C.市场利率

D.股票股利率

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