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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

运用市场法评估机器设备时，需要量化和调整的差异主要包括()

A.交易情况

B.品牌、质量

C.功能

D.交易时间

E.新旧程度

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第1题

运用市场法时，参照物主要差异调整因素有()。

A.功能因素

B.地域因素

C.时间因素

D.交易情况

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第2题

在动用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括____

A交易数量

B交易时间

C设备型号

D设备的已使用年限

E设备是否在原地继续使用

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第3题

运用市场法评估机器设备中，对设备的役龄的评估属于()。

A.交易因素

B.时间因素

C.地域因素

D.个别因素

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第4题

运用市场法评估房地产价值通常需要进行交易情况、时间因素、区域因素和个别因素修正。（)

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第5题

机器设备评估中选择的参照物的交易时间如果与评估基准日距离较近，可以免去交易时间差异因素的调整。（)

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第6题

下列各项中,不属于交易案例比较法中对评估对象与交易案例的差异调整主要分析调整的因素是（)。

A.交易条款差异

B.交易方式差异

C.流动性差异

D.交易时间差异

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第7题

运用市场法进行建筑物评估时，其一般程序包括有()。

A.资料的收集

B.选择作比较的交易实例

C.交易行为的补正及交易日期的修正

D.区域因素和个别因素的修正

E.运用市场法公式计算评估价

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第8题

运用市场法进行评估应当注意参照物与评估对象的可比性，可比性主要体现在（)。

A.功能用途可比

B.市场条件可比

C.交易条件可比

D.实体特征可比

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第9题

在用市场法评估机器设备时，应对被评估设备与参照物进行比较，其中属于个别因素的是()。

A.制造厂家

B.交易动机

C.交易地区

D.交易数量

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