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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

政府干预房地产市场的必要性的原因是（)。

A.房地产市场失灵

B.住房问题和住房保障

C.房地产价格剧烈波动

D.房地产市场非均衡

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第1题

为了促进房地产市场稳定，政府会对住房市场进行干预，是为（)。

A.促进住房市场供应

B.抑制不合理住房需求

C.改善住房价格的可支付性

D.理顺分配关系，保证政府收益

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第2题

政府（)等政策的调整，都会对房地产的市场价值，进而对房地产投资意愿、投资效果产生影响。

A.土地供给

B.公共住房

C.房地产金融、税收

D.市场规制

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第3题

在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（)。

A.过去形成的房地产价格变动的趋势在未来仍然存在

B.市场上能找到充分的房地产历史价格资料

C.房地产市场在过去无明显的季节变动

D.政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产

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第4题

（)是政府调控房地产市场的主要对象。

A.地价

B.房地产价格

C.市场上的供求关系

D.土地供应数量及出让方式

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第5题

商业房地产交易中替代原则，导致同一市场中效用相当的房地产之间，其价格（)。

A.完全相同

B.剧烈变动

C.差距加大

D.应当相当

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第6题

下列叙述正确的是（)。A．房地产市场不是地区性市场B．房地产价格不易受个别行为影响C．房地产之

下列叙述正确的是()。

A．房地产市场不是地区性市场

B．房地产价格不易受个别行为影响

C．房地产之间不能完全替代

D．房地产独一无二性使房地产具有独占性

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第7题

对房地产市场供求变化趋势进行调查，属于（)。

A.房地产产品调查

B.房地产价格调查

C.房地产市场需求和消费行为调查

D.房地产促销调查

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第8题

反映和描述房地产市场状况的指标中属于市场交易指标的有（)

A.住房市场指数

B.住房价格合理性指数

C.房地产价格指数

D.商品零售价格指数

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第9题

房地产空间市场上的供给来源于（)。

A.房地产租赁市场

B.房地产转让市场

C.房地产投资

D.房地产资本市场

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第10题

房地产市场失灵的主要原因包括（)。

A.信息不对称

B.市场不完全

C.失业

D.再分配和优效品

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