首页 > 大学本科> 法学

题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

赵某系个体工商户，因急需现金，将私房三间典与王某，得典价3万元。后王某将该房租与陈某。因雷电起火，该三间房屋被毁。该房屋毁灭损失的风险应由谁承担？（)

A.赵某

B.王某

C.赵某和王某

D.王某和陈某

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“赵某系个体工商户，因急需现金，将私房三间典与王某，得典价3万…”相关的问题

第1题

王某承租赵某私房两间。租期届满前。王某向赵某提出愿以6万元购买该房，赵某表示同意。王某当即交给

赵某5万元，并约定：(1)余下的l万元于一个月内付清；(2)一周后共同到房管部门办理房屋过户手续。三天后，王某雇请个体户李某将事先委托其制作的家具搬到该房中，并答应办理完房屋过户手续后再给付其加工费和搬运费。不料，当天夜里，该房屋遭雷击着火，房屋和家具均因此毁损。事故发生后，王某向赵某索还自己已经交付的5万元房款，赵某不仅不返还，而且还要求王某给付所欠余款1万元。李某闻讯也前来追索其家具加工费和搬运费，遭到王某拒绝。三人发生争执。

问：(1)本案中毁损房屋的所有权是否移转。为什么？

(2)本案中家具的加工费和搬运费应由谁承担？为什么？

点击查看答案

第2题

王某承租赵某私房两间。租期届满前，王向赵提出愿以5万元购买该房，赵表示同意。王当即交给赵4万

元，讲好余下的1万元于1个月内清偿，双方约定3天后共同到房管部门办理房屋过户手续。第二天王某雇请个体户李某将事先托其制作的家具搬到家中，并答应两天后办理房屋过户手续时一并给付加工定作费和搬运费用。不料，当天夜里，该房因受雷电击而起火，房屋和家具均由此毁损。事故发生后，王某向赵某索还自己己交付的4万元房款;但赵某不仅不返还已收的4万元，而且要求王某给付所欠的另1万元;李某闻讯也前来追索其加工费和搬运费用，遭到王某拒绝。三人争执不下，诉至法院。

请分析：

(1)本案中房屋灭失的损失由谁承担？为什么？

(2)王赵两人的房款纠纷应如何解决？

(3)本案中所述的家具灭失的损失应由谁承担？为什么？

点击查看答案

第3题

王某将私房三间出租给李某。现王某欲将三间房出售给杜某，双方在房屋买卖合同上签了字。在此情况下，下列哪些说法是正确的？( )

A.王某应当提前1个月通知李某房屋将要出售

B.王某应当提前3个月通知李某房屋将要出售

C.李某在同等条件下，有权优先于杜某购买三间房

D.如果李某行使了优先购买权，则杜某有权依房屋买卖合同要求王某承担违约责任

点击查看答案

第4题

张某生前立遗嘱将其三间房屋赠给王某，张死亡后王某表示接受遗赠，遗产分割前王某死亡，则( )。

A.该房屋由张某的继承人继承

B.该房屋由张某子女继承

C.该房屋由王某的继承人继承

D.该房屋应由张某、王某的继承人共同继承

点击查看答案

第5题

王某与张某育有二子，长子王甲，次子王乙。王甲娶妻李某，并于1995年生有一子王小甲。王甲于1999年5月

遇车祸身亡。王某于2000年10月病故，留有与张某婚后修建的面积相同的房屋6间。王某过世后张某随儿媳李某生活，该6间房屋暂时由次子王乙使用。

2000年11月，王乙与曹某签订售房协议，以12万元的价格将该6间房屋卖给曹某。张某和李某知悉后表示异议，后因王乙答应取得售房款后在所有继承人间合理分配，张某和李某方表示同意。王乙遂与曹某办理了过户登记手续，曹某当即支付购房款5万元，并答应 6个月后付清余款。曹某取得房屋后，又与朱某签订房屋转让协议，约定以15万元的价格将房屋卖给朱某。在双方正式办理过户登记及付款前，曹某又与钱某签订了房屋转让协议，以18万元的价格将房屋卖给钱某，并办理了过户手续。

2001年5月，曹某应向王乙支付7万元的购房余款时，曹某因生意亏损，已无支付能力。但曹某有一笔可向赵某主张的到期货款5万元，因曹某与赵某系亲戚，曹某书面表示不再要求赵某支付该货款。另查明，曹某曾于2001年4月外出时遭遇车祸受伤，肇事司机孙某系曹某好友，曹某一直未向孙某提出车祸损害的赔偿请求。问：

(1)王某过世后留下的6间房屋应由哪些人分配？各自应分得多少？为什么？

(2)王乙与曹某签订的售房协议是否有效？为什么？

(3)曹某与朱某、钱某签订的房屋转让协议效力如何？如朱某要求履行与曹某签订的合同，取得该房屋，其要求能否得到支持？为什么？

(4)如王乙请求人民法院撤销曹某放弃要求赵某支付贷款的行为，其主张能否得到支持？为什么？如王乙要求以自己的名义代位请求孙某支付车祸致人损害的赔偿金，其主张能否得到支持？为什么？

点击查看答案

第6题

案例分析题第60小题，15分。请将答案写在答题纸指定位置上。王某与张某育有二子，长子王甲，次子王乙

案例分析题

第60小题，15分。请将答案写在答题纸指定位置上。

王某与张某育有二子，长子王甲，次子王乙。王甲娶妻李某，并于1995年生有一子王小甲。王甲于1999年5月遇车祸身亡。王某于2000年10月病故，留有与张某婚后修建的面积相同的房屋6间。王某过世后张某随儿媳李某生活，该6间房屋暂时由次子王乙使用。

2000年11月，王乙与曹某签订售房协议，以12万元的价格将该6间房屋卖给曹某。张某和李某知悉后表示异议，后因王乙答应取得售房款后在所有继承人间合理分配，张某和李某方表示同意。王乙遂与曹某办理了过户登记手续，曹某当即支付购房款5万元，并答应6个月后付清余款。曹某取得房屋后，又与朱某签订房屋转让协议，约定以15万元的价格将房屋卖给朱某。在双方正式办理过户登记及付款前，曹某又与钱某签订了房屋转让协议，以18万元的价格将房屋卖给钱某，并办理了过户手续。

(1)王某过世后留下的6间房屋应由哪些人分配？各自应分得多少？为什么？

(2)王乙与曹某签订的售房协议是否有效？为什么？

(3)曹某与朱某、钱某签订的房屋转让协议效力如何？如朱某要求履行与曹某签订的合同，取得该房屋，其要求能否得到支持？为什么？

点击查看答案

第7题

赵某与王某为邻居，常有口角。一天，由于王某养的羊吃了赵某菜地里的莱，赵某大怒，遂砍伐王某屋前的果树十棵。王某向乡派出所控告，乡派出所接到控告，经调查后，以县公安局的名义对赵某作出拘留5天的决定，并责令赵某赔偿王某200元。对此，下列说法中正确的是()。

A.王某因对果树享有所有权而形成的法律关系属于相对性的法律关系

B.县公安局与赵某形成了平权的法律关系

C.赵某因砍伐王某的果树而形成的损害赔偿关系属于相对法律关系

D.赵某因砍伐王某的果树而形成的损害赔偿关系属于一般法律关系

点击查看答案

第8题

王某与林某为邻居。1962年王某全家迁往外地，因不知以后是否回来，遂将其四间房屋借给林某使用，并托林某妥为管

理。林某自王某离去后，即使用该房屋。1980年林某因儿子结婚需要住房，即将王某的房子整修了一下，并在王某房屋占用的院内新盖厢房三间，共花费1500元左右。1993年王某因年龄已大，即回老家居住，让林某腾还房屋。于是，林某将王某的原四间房屋还给林某，自己仍住在三间厢房。王某让林某归还厢房，林某称厢房是自己建的，应归其所有，如王某愿意要可以卖给王某。而王某则认为，厢房虽然是林某盖的，但在自己院内，故应归自己所有。何况林某住在自己院内多年也未付过房租，而对房屋的修缮费用他已还给林某。双方争执不下，王某就诉至法院，请求法院判令林某搬出厢房，归还给他。

试问：(1)试分析本案主要涉及的法律问题。

(2)试对运用民法原理对该问题进行分析。

点击查看答案

第9题

王某经营了一家金属加工厂，因其流动资金短缺便以个人名义向赵某借款50万元。双方约定分2次借款，第一笔借款20万元，间隔1个月再借款30万元，两笔借款还款期限均为2个月，双方未明确借款利息。赵某向王某借出20万元后，并未按照约定时间再借给王某30万元，使王某因材料采购资金不足而蒙受了严重的经济损失。在20万元借款期满后，王某未向赵某偿还这笔借款。双方多次协商未果，3个月后彼此将对方诉至法庭。王某要求

A.王某无义务支付20万元借款期内利息

B.30万元借款约定不成立

C.王某应偿付20万元逾期还款利息

D.赵某应承担相应的违约责任

点击查看答案