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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

（）是物业服务企业首次直接面对业主提供相关服务，直接关系到业主对物业管理服务的第一印象

A．早期介入

B．承接查验

C．入住服务

D．装修管理

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第1题

物业服务合同是（）与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同

A.物业公司

B.业主或业主委员会

C.单个居民

D.物业管理企业

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第2题

前期物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止之日起（)日内，向业主、业主委员会移交物业承接查验档案

A.l0

B.15

C.20

D.30

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第3题

物业的承接查验分为（)

A.单项工程承接查验、分期工程承接查验和综合工程承接查验

B.业主入住交房的承接查验和物业管理单位承接查验

C.新建物业的承接查验和物业服务企业更迭时的承接查验

D.建筑物承接查验、基础设施承接查验、配套设施承接查验和公共部位承接查验

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第4题

建设单位和物业服务企业可将物业承接查验备案情况口头面告知业主。（)

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第5题

关于物业承接查验制度的说法，错误的是（)

A.降低物业服务企业的管理服务风险

B.减少建设单位的开发遗留问题

C.扰乱业主生活规律

D.维护业主共同财产权益

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第6题

（)是物业服务企业与业主、业主大会之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议

A.前期物业服务合同

B.物业服务合同

C.前期物业合同

D.物业管理合同

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第7题

物业承接查验活动由()组织实施。

A.物业服务企业或业主大会

B.物业建设单位或业主大会

C.物业建设单位或业主委员会

D.物业服务企业或业主委员会

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第8题

物业所在地房地产行政主管部门应当对物业的承接查验进行有效监管，并及时处理业主对建设单位和物业服务企业承担查验行为的投诉。（)

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第9题

物业服务企业可按照合同的约定和业主大会的授权，对建筑物进行管理，对物业管理区域内人们的行为进行约束，这种管理与约束本质上属于（)

A.物业服务企业提供服务

B.业主的服务需要

C.合同法上无名合同范畴

D.为业主提供服务的范畴

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第10题

2021年《广西物业管理条例》第四十七条，物业服务合同终止的，原物业服务人应当及时将物业承接查验档案向（）移交

A.业主委员会

B.业主

C.街道办

D.城管部门

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