题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
乙购买了一所房子,请甲帮忙拆房、装修。在拆除过程中,发现房基下有两件古玩,甲认为古玩是他发现
的,所有权归他;乙认为古玩是他在自己购买的房子房基下发现的,该古玩应归自己所有。问:你认为谁有道理?
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A.乙欲侵占该房子,甲制止乙侵占的行为
B.甲自己居住该房子的行为
C.甲拆除自己房子的行为
D.甲出卖该房子请求他人支付价款的行为
甲为一个体工商户,因经营不善,欠乙50万元,现在还款期已到,甲将其好友丙因出国而机房在甲处的一辆摩托车,以自己的名义出售给丁,戊知晓甲的处境,遂提出要以30万的价格购买甲一件祖传古玩(估价50万元),甲因一时无法找到买主,只好答应了戊的要求。请回答下列问题:
甲戊之间的买卖古玩的行为效力如何?为什么?
(1)丙是否取得了房屋的所有权,理由是什么?
(2)丙可否以自己与甲的买卖合同成立在先对抗丁?
(3)若丁取得房屋所有权,则其是否有权终止甲与乙签订的租赁合同?
问:(1)此房屋的所有权应属于谁?
(2)丙是否有权要求乙腾房?
A.双方协议处理,达不成协议的,不动产归产权登记一方,产权登记一方对另一方进行补偿
B.归甲所有
C.甲、乙平均分配
D.甲拥有房子产权的2/3,乙拥有房子产权的1/3
A.房子归甲所有,但甲必须向乙支付装修费7万元
B.房子归甲所有,但甲应给乙以适当补偿
C.如装修方案经过甲的同意,则装修费用可依照双方约定分担
D.因装修费用高于房屋价值,考虑到效率原则,应由乙支付5万元房款而取得房屋所有权
A.由乙无条件拆除,费用由乙自理
B.装修物归甲所有,且甲无须支付费用
C.装修物归甲所有,且甲应当支付全部装修费用
D.若装修物可以拆除则拆除,不能拆除的,可折价后归甲所有
A.应归甲享有
B.应归乙享有
C.应归甲乙共同享有
D.应归学校享有