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[主观题]

乙购买了一所房子,请甲帮忙拆房、装修。在拆除过程中,发现房基下有两件古玩,甲认为古玩是他发现

的,所有权归他;乙认为古玩是他在自己购买的房子房基下发现的,该古玩应归自己所有。问:你认为谁有道理?

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第1题
甲有一所归自己所有的房子,甲的下列行为中,体现其物权性质的是()。

A.乙欲侵占该房子,甲制止乙侵占的行为

B.甲自己居住该房子的行为

C.甲拆除自己房子的行为

D.甲出卖该房子请求他人支付价款的行为

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第2题
甲戊之间的买卖古玩的行为效力如何?为什么?

甲为一个体工商户,因经营不善,欠乙50万元,现在还款期已到,甲将其好友丙因出国而机房在甲处的一辆摩托车,以自己的名义出售给丁,戊知晓甲的处境,遂提出要以30万的价格购买甲一件祖传古玩(估价50万元),甲因一时无法找到买主,只好答应了戊的要求。请回答下列问题:

甲戊之间的买卖古玩的行为效力如何?为什么?

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第3题
甲将自己的房子出租给乙,双方于2007年6月5日签订书面租赁合同。后甲又将该房子出卖给丙,双方在合同中约定房
子所有权自丙支付完全部房款后,即转移归丙所有。7月5日,丙支付完全部房款,但一直没有办理过户登记手续。8月4日甲又将该房出卖给丁,并办理完过户登记手续。丙知道此事后,认为该房早已归自己所有,甲无权将该房卖给丁,丁亦不能取得该房所有权,遂与甲、丁等发生争执。此外,丁以自己已经取得房子所有权为由,要求终止甲曾与乙签订的租赁合同,遭到乙的反对。请问:

(1)丙是否取得了房屋的所有权,理由是什么?

(2)丙可否以自己与甲的买卖合同成立在先对抗丁?

(3)若丁取得房屋所有权,则其是否有权终止甲与乙签订的租赁合同?

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第4题
甲将自己三间私房出租给乙,后甲因做生意急需资金,要出卖该房。乙表示愿意购买,与甲签订购房协议,
约定房价为10万元,一个月内付清,不久,乙依约付清房款,但因甲外出做生意,过户手续一直未办理,后丙听说此事表示愿以12万元购买。甲即要乙补交2万元,乙坚决反对提价,认为自己已交清房款,房子属于自己所有,甲无权要求补交房款,甲见状,即将房子以12万元的价款卖给丙,并办理了过户手续。丙据此要求乙腾房,乙认为自己买房在先,而且租期尚未届至,因此拒绝腾房。

问:(1)此房屋的所有权应属于谁?

(2)丙是否有权要求乙腾房?

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第5题
甲与乙结婚前,甲以个人财产作为首付买了一套房子,房产证登记在甲的名下,结婚后甲、乙两人以共同财产偿还贷款,现甲、乙离婚,则该房子应如何分配()。

A.双方协议处理,达不成协议的,不动产归产权登记一方,产权登记一方对另一方进行补偿

B.归甲所有

C.甲、乙平均分配

D.甲拥有房子产权的2/3,乙拥有房子产权的1/3

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第6题
某大学法律系为扩大学生的知识面,在外请了某著名学者甲来校作了一次讲座。讲座很成功,该大学法律
系某教师乙根据甲讲的内容整理成一篇文章,投到某杂志社发表并获稿酬100元。甲看到文章,就向乙提出稿酬应归他,而且文章署名也应是他,乙用自己的名字署名侵害了他的名誉。乙则称文章是他听了课之后自己创造的,只是参考了甲讲的内容,因此认为甲的要求无理。试问甲、乙二人究竟谁对谁错?

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第7题
甲将价值5万元的平房一间出租给乙开商店。乙未与甲商量便将房子装修一新,并设置了固定柜台等设施,共花费7万元。五年后,租期届至,乙要求甲支付7万元装修费,甲不同意。以下说法正确的有哪些?( )

A.房子归甲所有,但甲必须向乙支付装修费7万元

B.房子归甲所有,但甲应给乙以适当补偿

C.如装修方案经过甲的同意,则装修费用可依照双方约定分担

D.因装修费用高于房屋价值,考虑到效率原则,应由乙支付5万元房款而取得房屋所有权

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第8题
甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,乙可以一直承租该 房屋,直至乙去世。房屋
出租后的第二年,乙为了经营酒店,经甲同意,对该房屋进行装 修,共花费6万元,对于乙的房屋装修费用,若后来甲二协商达不成一致,应如何处理 ()。

A.由乙无条件拆除,费用由乙自理

B.装修物归甲所有,且甲无须支付费用

C.装修物归甲所有,且甲应当支付全部装修费用

D.若装修物可以拆除则拆除,不能拆除的,可折价后归甲所有

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第9题
中学英语教师甲积数十年教学经验,总结出一套提高英语水平的学习方法。学校指派青年教师乙将甲的学习方法总结成书面材料以便推广。乙在跟班听课和向甲请教的基础上,根据自己的构思编写了介绍甲的学习方法的材料。以后,乙应出版社的要求,对该材料进一步加工,写成《英语学习妙法》一书,署自己一人的名。该书出版后,甲提出异议,认为该书的作者应是自己而不是乙。学校也提出异议,认为乙的出书行为侵犯了学校对总结材料的著作权。该书的著作权应归谁享有?( )

A.应归甲享有

B.应归乙享有

C.应归甲乙共同享有

D.应归学校享有

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