题目内容
（请给出正确答案）
A.当事人未依照法律、行法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力
B.租赁期间届满,当事人续订租赁合同的租赁期限不受20年的限制
C.租赁期限6个月以上的,当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为按年租赁
D.租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力
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A、不影响
B、影响
C、不确定
A.租赁期限不得超过十年
B.当事人未依办理租赁合同登记备案手续的，影响合同的效力
C.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式
D.出租人应当履行租赁物的所有的维修义务
A、租赁合同必须采用书面形式，不可以采用口头形式
B、租赁合同期限最长不得超过三十年
C、租赁合同自当事人双方签署之日起生效，未办理备案手续不影响合同的效力
D、承租期内，出租人不得对外出售房屋
A.当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效
B.依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力
C.当事人约定租赁期限届满，承租人仅需向出租人支付象征性价款的，视为约定的租金义务履行完毕后租赁物的所有权归出租人
D.融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿
A.合同可因当事人协商一致而变更
B.合同解除权人可选择单方解除或变更合同
C.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更
D.法律、行政法规规定变更合同应办理批准、登记等手续的，应依照其规定
A.签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
B.到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案
C.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
D.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》
