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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

运用成本法评估旧房地产价格，对于房地合一的旧房地产（）。

A.旧房地产价格=土地实际取得费用+建筑物实际建造成本—建筑物折旧

B.旧房地产价格=土地实际取得费用+建筑物重新建造成本—建筑物折旧

C.旧房地产价格=土地重新取得费用+建筑物实际建造成本—建筑物折旧

D.旧房地产价格=土地重新取得费用+建筑物重新建造成本—建筑物折旧

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第1题

转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括( )。

A.旧房地产及建筑物的评估价值

B.旧房地产及建筑物的重置成本价格

C.支付的评估费用

D.转让环节缴纳的税款

E.取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用

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第2题

转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括( )。

A.旧房地及建筑物的评估价格

B.旧房及建筑物的重置成本价

C.支付的评估费用

D.转让环节缴纳的税款

E.取得土地权时按国家统一规定缴纳的有关费用

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第3题

（)等可以采用成本法估价。

A.新开发的房地产

B.旧房地产

C.正在开发的房地产

D.期房

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第4题

土地增值税条例规定，旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的()。

A.重置成本价乘以成新度折扣率后的价格

B.建筑成本价乘以成新度折扣率后的价格

C.旧房及建筑物的销售价乘以成新度折扣率后的价格

D.旧房及建筑物的增值额乘以成新度折扣率后的价格

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第5题

出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按( )计算。

A.账载余额

B.重置成本

C.账载原值乘以成新折扣率

D.重置成本价乘以成新折扣率

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第6题

以下属于计征土地增值税时可以扣除的项目有（）。

A.取得土地使用权所支付的金额

B.房地产开发成本

C.房地产开发费用

D.旧房及建筑物的评估价格

E.与转让房地产有关的税金

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第7题

纳税人转让旧房，在计算土地增值税时，允许扣除的项目金额有()。

A.旧房的账面价值

B.旧房的评估价格

C.转让旧房时缴纳的营业税

D.因转让旧房缴纳的城建税及教育费附加

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第8题

房地产评估市场法是将评估对象房地产与近期交易的什么样的房地产进行比较、修正确定房地产价值的方法（)

A、相同房地产

B、类似房地产

C、新房地产

D、旧房地产

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第9题

房地产评估市场法是将评估对象房地产与近期交易的（）房地产进行比较、修正确定房地产价值的方法

A．相同房地产

B．类似房地产

C．新房地产

D．旧房地产

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第10题

计算土地增值税的扣除项目包括（)。

A.与房地产转让有关的税金

B.转让旧房的评估价格

C.房地产开发成本

D.房地产开发费用

E.取得土地使用权支付的金额

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